Haus – Wipperfürth, Niedergaul
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 230 m², Grundstück 645 m²

Wipperfürth, Niedergaul

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

439.000 €

1.909 €/m²

Inseriert 2. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Kapitalanleger und Investoren aufgepasst!! Auch Selbstnutzung ist hier geeignet, da die Maisonette Wohnung vom Eigentümer frei wird. Dieses solide und schöne Mehrfamilienhaus in guter Lage in Wipperfürth besteht aus drei Wohneinheiten mit einer stattlichen Wohn- und Nutzfläche von ca. 400 m². Das helle Treppenhaus sorgt für eine freundliche Atmosphäre und ermöglicht den Zugang zu zwei Wohnungen, die dritte Wohnung hat einen eigenen Zugang ,alle drei Wohnungen teilen sich über vier Etagen auf. Zu jeder Wohnung des Haupthauses gehört ein Kellerabteil mit ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten. Eine große Doppelgarage befindet sich direkt am Objekt. Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 46m² teilt sich wie folgt auf: Ein Schlafraum, Flur, Wohnküche, Bad mit Wanne, WC, Kellerraum. Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 80 m² teilt sich wie folgt auf: Zwei Schlafräume, Flur, Küche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Kellerraum und einer großen Terrasse mit ca. 60m². Die Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 104 m² teilt sich wie folgt auf: Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Kellerraum und zwei sehr große Balkone(ca.55m²). Der Eigentümer bewohnt die Maisonette-Wohnung selbst und wird nach dem Verkauf die Wohnung räumen. Für die drei Wohneinheiten gibt es eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung. Ein gemütlicher Grillplatz steht allen drei Parteien ebenfalls zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen und Einhaltung der Privatsphäre nicht alle Fotos der Innenansicht veröffentlicht werden. # Ausstattung - Grundstück 645 m² - Wohn-Nutzfläche 400 m² - PKW Stellplatz - Große Doppelgarage ca.61 m² - 2 Balkone - 1Terrasse - 3 Badezimmer - Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat - Kellerraum - Gas Heizung 2002 - Waschküche - Grillplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung - Grundstücksfläche: ca. 645 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 157 m² - Nutzfläche: ca. 170 m² # Lagebeschreibung Als älteste Stadt im Bergischen Land ist die Hansestadt Wipperfürth eine sehr beliebte Stadt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Wipperfürth liegt etwa 40 Kilometer nordöstlich von Köln an der Wupper mitten im Grünen und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das eigene Krankenhaus, Ärzte, Schulen, Kultur- und Sportstätten, Segelflugplatz und Schwimmbad bieten den Bürgern ein attraktives Umfeld. Die Neyetalsperre sowie die Bevertalsperre sind in wenigen Minuten gut zu erreichen, Im Zentrum von Wipperfürth befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Über die Bundesstraße 237 (Nordtangente) gelangt man auf die A1 und von dort nach Dortmund und in der entgegengesetzte Richtung nach Köln.Entfernungen: Kindergarten 1,2 km Grundschule 1,9 km Realschule 1,8 km Gymnasium 0,7 km Autobahn 18 km Zentrum 1,5 km # Sonstiges Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provision ist zu zahlen nach Notarieller Unterschrift an die Firma m² Quadrat – Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3 Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufs-rechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien, Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: Ende der Widerrufsbelehrung. Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist. Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich. Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung. Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro. Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen. Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 229 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2035-02-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KGM73-2025

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

439.000 €