# VIELSEITIGES HAUS IN HEESLINGEN: ZENTRAL & RUHIG

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 275,000 EUR
- **Location:** Heeslingen, Heeslingen, DE
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-22T08:36:12.381Z
- **Last updated:** 2026-08-22T08:36:12.381Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese - ca. 1956 massiv erstellte - Immobilie kann "ganz normal" als Einfamilienhaus genutzt werden - bietet jedoch auch individuellen Bedürfnissen ggf. eine geeignete Basis: widmen Sie die jetzige Nutzfläche im Anbau um und nutzen Sie sie zukünftig als zweite Wohneinheit oder z.B. als Büro/Praxis für Ihre eigenen Zwecke ! Auch ein zweites Haus/Neubau im hinteren Bereich ist durchaus vorstellbar. Das Wohnhaus selbst zeigt sich in einem soliden Zustand und könnte grundsätzlich nach den üblichen Schönheitsreparaturen (Maler-/Bodenbelagsarbeiten) sofort bewohnt/vermietet werden: im EG finden sich hier eine Diele mit schöner Holztreppe ins DG, Wohn-/Esszimmer, geräumige Küche mit kleiner Speisekammer, ein HWR mit Nebeneingangstür, ein helles Duschbad und ein zusätzliches (Schlaf-) Zimmer - so dass hier letztendlich auch auf einer Ebene gelebt/gewohnt werden kann. Im DG stehen Ihnen zwei gleich grosse (je ca. 17,2 m²) Kinderzimmer, ein Flur und ein geräumiges Vielzweckzimmer (vlt. Büro- oder Spielzimmer) und ein Wannenbad zur Verfügung. Insgesamt ca. 145 m². Hinzu kommt ein kleiner Teilkeller, ein separates Garagengebäude mit Werkstatt-/Abst.-raum sowie der direkt an das Haus anschliessende Gebäudeteil (aktuell ca. 52 m² Nutzfläche). Ca. 1.175 m² Grundstück nahe des Dorfkerns und eine Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr - hier kann man die 70er auferstehen lassen und auf der Strasse Federball spielen. Der Ort Heeslingen ist bekannt für seine ungewöhnlich gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Ärzten, Tankstelle, Friseur, Apotheke, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.... - die Wohlfühlatmosphäre eines Dorfes, verbunden mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt !

Courtage : Anteil des Käufers = 3,57 % des Kaufpreises (incl. 19 % MwSt.)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/aa7da151-3dd3-40bf-91f6-61933cd4ec6b
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