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Haus zum Kauf, 141 m², Grundstück 812 m²

Solingen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

622.900 €

4.416 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Mehr Raum für das, was Ihnen wichtig ist - Ihr Familienzuhause in Solingen-Burg/Höhscheid Ein eigenes Zuhause, in dem jedes Familienmitglied seinen Platz findet, gemeinsame Momente entstehen und auch für persönliche Wünsche genügend Freiraum bleibt: Mit dem OKAL Design 10-2 verwirklichen Sie ein modernes Wohnkonzept, das Familienleben, berufliche Anforderungen und individuelle Rückzugsmöglichkeiten miteinander verbindet. Auf einem ca. 812 m² großen Grundstück in Solingen-Burg/Höhscheid bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit rund 141 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung zu realisieren. Drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, zwei vollwertige Badezimmer und eine großzügige Küche machen dieses Haus zu einem vielseitigen Zuhause für heute und morgen. Erdgeschoss - Hier findet das Familienleben seinen Mittelpunkt Der Wohn- und Essbereich mit ca. 22,80 m² bildet das Herzstück des Hauses. Hier kommen alle zusammen, verbringen gemeinsame Abende, genießen das Wochenende oder lassen den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen. Die angrenzende Küche mit ca. 14,05 m² bietet großzügigen Raum für die tägliche Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte und gemeinsame Kochabende. Eine separate Speisekammer mit ca. 3,45 m² schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass Vorräte und Küchenutensilien ihren festen Platz erhalten. Ein besonderer Vorteil dieses Grundrisses ist das separate Arbeitszimmer mit ca. 8,50 m². Ob konzentriertes Homeoffice, kreativer Arbeitsplatz oder flexibel nutzbarer Raum für Gäste - hier können Sie Ihre beruflichen und persönlichen Bedürfnisse mit dem Familienleben unter einem Dach verbinden. Das zusätzliche Duschbad mit ca. 4,05 m² macht das Erdgeschoss besonders alltagstauglich. Es bietet Komfort für Gäste und eröffnet zugleich Möglichkeiten, das Arbeitszimmer bei veränderten Lebenssituationen anders zu nutzen. Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 9,83 m² sowie der großzügige Eingangs- und Flurbereich vervollständigen das Erdgeschoss. Dachgeschoss - Drei Schlafzimmer und ein großzügiger Familienbereich Im Dachgeschoss erwarten Sie die privaten Rückzugsorte der Familie. Das Elternschlafzimmer mit ca. 16,03 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Schlafzimmereinrichtung und persönliche Gestaltungsideen. Die beiden Kinderzimmer verfügen über jeweils ca. 14,41 m² Wohnfläche. Damit entstehen zwei nahezu identisch große Räume, in denen jedes Kind seinen eigenen Bereich zum Schlafen, Spielen, Lernen und Entspannen gestalten kann. Die zusätzliche Grundfläche unter den Dachschrägen eröffnet weitere Möglichkeiten für die individuelle Einrichtung. Das Familienbad mit ca. 9,82 m² Wohnfläche bietet Raum für die täglichen Abläufe und entspannte Momente. Gemeinsam mit dem zusätzlichen Duschbad im Erdgeschoss sorgt es dafür, dass der Familienalltag auch dann komfortabel bleibt, wenn morgens alle gleichzeitig das Haus verlassen möchten. Der großzügige Flur im Dachgeschoss verbindet die einzelnen Räume und trägt zum offenen Raumgefühl bei. Moderne Architektur mit viel Platz unter dem Dach Das OKAL Design 10-2 verbindet die vertraute Form eines Hauses mit Satteldach mit einer modernen und familiengerechten Grundrissgestaltung. Durch den großzügigen Kniestock von ca. 1,90 m lassen sich die Räume im Dachgeschoss besonders vielseitig einrichten. Die Dachschrägen verleihen den Zimmern ihren wohnlichen Charakter, ohne die Nutzungsmöglichkeiten unnötig einzuschränken. Die Raumhöhe von ca. 2,80 m im Erdgeschoss unterstreicht das großzügige Wohngefühl. So entsteht ein Zuhause, das sich sowohl für den lebendigen Familienalltag als auch für ruhige Stunden und individuelle Bedürfnisse eignet. 812 m² Grundstück - Freiraum für Ihre persönlichen Wohnträume Nicht nur das Haus, sondern auch das Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Auf rund 812 m² können Sie Ihre Vorstellungen vom eigenen Garten verwirklichen: eine gemütliche Terrasse für gemeinsame Sommerabende, eine großzügige Spielfläche für die Kinder, ein liebevoll gestalteter Garten oder ein persönlicher Rückzugsort im Grünen. Ob Sie gerne Gäste empfangen, mit Ihren Kindern draußen aktiv sind oder einfach die Ruhe im eigenen Garten genießen möchten - hier können Sie Ihren Außenbereich nach Ihren Wünschen gestalten. Die Lage in Solingen-Burg/Höhscheid verbindet das Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit den Möglichkeiten der umliegenden Infrastruktur und der Nähe zur bergischen Natur. Einzugsfertig geplant - Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen Das OKAL Design 10-2 ist für dieses Grundstück in einzugsfertiger Ausführung vorgesehen. Die dargestellte Planung bildet die Grundlage für Ihr individuelles Bauvorhaben. Gemeinsam können wir besprechen, welche persönlichen Wünsche Sie bei der Raumgestaltung, Ausstattung und weiteren Planung berücksichtigen möchten. Auch individuell vereinbarte Eigenleistungen sind auf Wunsch möglich und können dazu beitragen, den Hauspreis entsprechend zu reduzieren. Ihr neues Familienzuhause in Solingen-Burg/Höhscheid - Haus und Grundstück zusammen für 622.900 EUR. Das dargestellte Haus ist eine Projektierung auf einem realen Grundstück. Die abschließende technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung wird im weiteren Planungsverlauf geprüft. # Ausstattung Modernes Familienwohnen mit durchdachter Raumaufteilung, zwei vollwertigen Badezimmern und zeitgemäßer Haustechnik. Das OKAL Design 10-2 vereint zeitlose Architektur mit einem Wohnkonzept, das sich den Anforderungen eines modernen Familienlebens anpasst. Rund 141 m² Wohnfläche bieten großzügigen Platz für gemeinsame Erlebnisse, individuelle Rückzugsorte und die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Ausstattung im Überblick Raumkonzept und architektonische Besonderheiten Ca. 141,06 m² Wohnfläche und 154,07 m² Nettogrundfläche Fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche Separate Speisekammer für zusätzlichen Stauraum Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer Zwei vollwertige Badezimmer - Familienbad im Dachgeschoss und zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss Elternschlafzimmer mit großzügigen Einrichtungsmöglichkeiten Hauswirtschafts- und Technikraum Klassische Satteldacharchitektur mit moderner Grundrissgestaltung Dachgeschoss mit ca. 1,90 m Kniestock für eine vielseitige Raumnutzung OKAL-Bauqualität und technische Ausstattung Individuelle Architektenleistung für die weitere Hausplanung Bodengutachten als Grundlage für die technische Planung Bodenplatte einschließlich Sockeldämmung Großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m im Erdgeschoss Elektrische Aluminiumrollläden Moderne PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik Energieeffiziente Bauweise für zeitgemäßes Wohnen Zertifizierte Nachhaltigkeit Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang Bauendreinigung vor der Übergabe Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt Das OKAL Design 10-2 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Alltag ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Das separate Arbeitszimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Die beiden vollwertigen Badezimmer erleichtern den Familienalltag und bieten zusätzlichen Komfort für Gäste. Besonders praktisch ist die Speisekammer, die den Küchenbereich ergänzt und zusätzlichen Stauraum schafft. Im Dachgeschoss sorgen die großzügigen Kinderzimmer und der hohe Kniestock für vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. So entsteht ein Zuhause, das sich nicht nur heute richtig anfühlt, sondern auch mit Ihren persönlichen Anforderungen wachsen kann. Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden Das Haus ist in der dargestellten Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Sie möchten einzelne Arbeiten selbst übernehmen und dadurch Ihr Baubudget entlasten? Gerne besprechen wir mit Ihnen, welche Eigenleistungen im Rahmen Ihres individuellen Bauvorhabens sinnvoll und vertraglich vereinbar sind. Gemeinsam stimmen wir die Ausstattung und den gewünschten Leistungsumfang auf Ihre Vorstellungen ab - damit Ihr neues Zuhause zu Ihrem Leben und Ihren finanziellen Möglichkeiten passt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 812 m² - Nutzfläche: ca. 154,07 m² # Lagebeschreibung Solingen-Burg/Höhscheid - Ihr Zuhause zwischen Stadtleben und bergischer Natur Gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün Das Grundstück befindet sich im Solinger Stadtbezirk Burg/Höhscheid und verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfeldes mit der Nähe zu den abwechslungsreichen Landschaften des Bergischen Landes. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung, Einfamilienhäuser und grüne Bereiche geprägt. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wunsch nach einem eigenen Haus mit großzügigem Garten zu verwirklichen und gleichzeitig von der Infrastruktur der Stadt Solingen zu profitieren. Eine Wohnlage für Menschen, die den Alltag gut organisiert wissen möchten und sich nach Feierabend auf ihr eigenes Zuhause im Grünen freuen. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung im Alltag Für die täglichen Besorgungen stehen Ihnen in den umliegenden Solinger Stadtteilen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte zur Verfügung. Apotheken, ärztliche Versorgung, Postdienstleistungen und Fitnessangebote ergänzen die Infrastruktur. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel bietet die Solinger Innenstadt mit ihren Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Angeboten und dem Einkaufszentrum Hofgarten zusätzliche Möglichkeiten. So lassen sich die alltäglichen Besorgungen ebenso mit dem Familienleben verbinden wie spontane Unternehmungen in der Stadt. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote Familien profitieren von den Bildungs- und Betreuungsangeboten im umliegenden Stadtgebiet. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen bieten Möglichkeiten für die verschiedenen Lebensphasen Ihrer Kinder. Spielplätze, Sportvereine und weitere Freizeitangebote sorgen für Abwechslung im Alltag. Auch Tennisanlagen, Fitnessangebote und das Kino in der Solinger Innenstadt erweitern die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Ob gemeinsamer Familienausflug, sportlicher Ausgleich oder ein entspannter Nachmittag mit Freunden - die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten, die freie Zeit abwechslungsreich zu verbringen. Das Bergische Land vor der Haustür Besonders reizvoll ist die Nähe zu den grünen Landschaften rund um Solingen. Die Wälder und Höhenzüge des Bergischen Landes sowie die Naturbereiche entlang der Wupper laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Mit dem Müngstener Brückenpark und der historischen Schlossanlage Burg befinden sich zwei bekannte Ausflugsziele der Region im weiteren Umfeld. Die abwechslungsreiche Landschaft bietet zu jeder Jahreszeit neue Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen. Und nach einem Ausflug wartet Ihr eigener Garten auf Sie - mit viel Platz für Erholung, gemeinsame Stunden und persönliche Gestaltungsideen. Verkehrsanbindung - gut vernetzt in Solingen und der Region Die Lage bietet über das umliegende Straßennetz Verbindungen in die Solinger Innenstadt sowie in Richtung Remscheid und die weiteren Städte des Bergischen Landes. Die Bundesstraße B229 ergänzt die regionale Verkehrsanbindung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen im Bereich Burg/Höhscheid und Krahenhöhe erreichbar. Weitere Anschlüsse an das regionale Schienennetz stehen im Solinger Stadtgebiet zur Verfügung. Damit verbindet dieser Standort den Wunsch nach einem Zuhause im Grünen mit den Möglichkeiten einer gut erschlossenen Stadtregion. Solingen-Burg/Höhscheid - ein Standort für Familien, die Natur, Freiraum und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens miteinander verbinden möchten. # Sonstiges Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Ein eigenes Haus zu bauen ist weit mehr als die Entscheidung für einen Grundriss. Es geht darum, einen Ort zu schaffen, an dem Sie sich wohlfühlen, Ihre Familie wachsen kann und Ihre persönlichen Vorstellungen vom Wohnen Wirklichkeit werden. Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von unserem ersten Gespräch über die Abstimmung Ihrer Wohnwünsche bis hin zur konkreten Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Dabei stehen Ihre Wünsche, Ihre Lebenssituation und Ihre Vorstellungen von Ihrem zukünftigen Zuhause im Mittelpunkt. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Mit dem OKAL Design 10-2 und dem großzügigen Grundstück in Solingen-Burg/Höhscheid bietet sich Ihnen eine attraktive Grundlage für ein individuelles Familienzuhause. Das durchdachte Wohnkonzept mit separatem Arbeitszimmer, drei Schlafzimmern und zwei vollwertigen Badezimmern eröffnet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir gemeinsam, wie sich das Haus auf Ihre Wünsche abstimmen lässt und welche Möglichkeiten das Grundstück für Ihr Bauvorhaben bietet. Dabei besprechen wir die Raumgestaltung, den gewünschten Leistungsumfang, Ihre persönlichen Ausstattungswünsche sowie die weiteren Schritte auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Ob Sie sich für die einzugsfertige Ausführung entscheiden oder durch individuell vereinbarte Eigenleistungen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und Einsparpotenziale nutzen möchten: Gemeinsam finden wir den Weg, der zu Ihren Vorstellungen passt. Ich lade Sie herzlich zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser OKAL-Musterhaus in Wuppertal ein. Lernen Sie die Möglichkeiten des modernen Fertighausbaus kennen, stellen Sie Ihre Fragen und entdecken Sie, wie aus Ihren ersten Ideen Schritt für Schritt Ihr neues Zuhause entstehen kann. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihr Hausbauvorhaben persönlich zu begleiten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DES10-2-SC-49-39

Was inbegriffen ist

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