Haus zum Kauf, 300 m², Grundstück 896 m²

Coppengrave

8 Schlafzimmer

185.000 €

617 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Manche Häuser lassen sich mit Zahlen und Fakten beschreiben. Dieses Haus erzählt hingegen eine Geschichte. Das ursprünglich im Jahr 1939 errichtete Wohnhaus wurde über viele Jahrzehnte liebevoll erweitert, angepasst und den Bedürfnissen seiner Bewohner entsprechend angepasst. Durch verschiedene An- und Umbauten ist eine besondere Immobilie mit individuellem Charakter entstanden, die weit mehr bietet als einen gewöhnlichen Grundriss. Hier spürt man sofort, dass dieses Zuhause über Generationen gewachsen ist und stets mit viel Engagement gepflegt wurde. Dabei wurde die Immobilie laufend instandgehalten und durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen in einem guten Zustand erhalten. So wurden unter anderem Teile der Fenster, Fußböden, Sanitärbereiche sowie die Fassade erneuert bzw. modernisiert. Die gelungene Verbindung aus gewachsener Substanz und kontinuierlicher Pflege verleiht dem Haus seinen besonderen Charme. Auf einem großzügigen, 896 m² großen Grundstück erwartet Sie ein wahres Paradies für Familien, Gartenliebhaber und alle, die das Leben im Freien genießen möchten. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Der Ausblick vom Balkon auf den Garten und die dahinterliegende Natur sucht seines Gleichen. Ein eigener Hausbrunnen unterstützt die Bewässerung und unterstreicht den praktischen Nutzen des Außenbereichs, der eine überdachte Außenterrasse mit Außenkamin bietet. Ein ganz besonderes Highlight ist die großzügige Poolanlage mit separatem Saunahaus. Hier entsteht eine private Wohlfühloase, die Urlaubstage direkt nach Hause holt und den Erholungswert dieser Immobilie deutlich erhöht. Auch hinsichtlich der Nutzung eröffnet das Haus zahlreiche Möglichkeiten. Dank seiner Größe und Struktur bietet es nicht nur Platz für die klassische Familie, sondern verfügt auch über Potenzial für die Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. Ob gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder die Schaffung zusätzlicher Wohnbereiche – hier können individuelle Wohnkonzepte verwirklicht werden (ggfs. genehmigungspflichtig). Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit viel Platz. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und den Charme eines gewachsenen Hauses zu schätzen wissen. Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz, einem außergewöhnlichen Grundstück und zahlreichen Entfaltungsmöglichkeiten – ein Ort, den man nicht allein durch Worte beschreiben kann. Man muss ihn betreten, erleben und auf sich wirken lassen. # Ausstattung - nutzbar für Ein- oder Mehrfamilien durch diverse Anbauten - großzügiges und gepflegtes Grundstück - Poolanlage - Saunahaus - Kamin - Garagen - Keller - Brunnen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 896 m² # Lagebeschreibung Coppengrave ist ein Ortsteil des Fleckens Duingen in der Samtgemeinde Leinebergland im Landkreis Hildesheim. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll am Hils und in unmittelbarer Nähe zur Duinger Seenplatte mit dem beliebten Bruchsee, der vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet. Die Kreisstadt Hildesheim ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar und bietet als Oberzentrum zahlreiche Arbeitsplätze, weiterführende Schulen, die Universität Hildesheim, Fachärzte, Kliniken sowie umfangreiche Einkaufs- und Kulturangebote. Die Versorgung des täglichen Bedarfs erfolgt hauptsächlich im nahegelegenen Duingen. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Gastronomie und weitere Dienstleistungsangebote. Zudem stehen eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie weiterführende Schulangebote zur Verfügung. Ein aktives Vereinsleben mit Feuerwehr, Sport-, Schützen- und Reitverein trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität in Coppengrave bei. Gerade für Pendler nach Hannover ist der Bahnhof im benachbarten Alfeld hervorragend. Viele Einwohner nutzen die guten Parkmöglichkeiten dort, um in Ruhe mit dem Zug zu ihrem Arbeitsplatz zu gelangen. Der Ort vereint die Vorteile eines ruhigen und naturnahen Wohnstandortes mit einer guten Grundversorgung im nahegelegenen Duingen. Die attraktive Lage am Hils, die Nähe zum Bruchsee und zur Duinger Seenplatte sowie die schnelle Erreichbarkeit der Kreisstadt Hildesheim machen den Ort besonders lebenswert. Familien profitieren von den vorhandenen Betreuungs- und Bildungsangeboten, während Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ein aktives Vereinsleben die hohe Wohn- und Lebensqualität zusätzlich unterstreichen. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 450.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 01.07.2026 - Gültig bis: 30.06.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1010489#itYVP

Was inbegriffen ist

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