Haus – Bergisch Gladbach
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Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 434 m²

Bergisch Gladbach

4 Schlafzimmer

951.000 €

6.298 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese stilvolle Stadtvilla in Bergisch Gladbach Refrath bietet dir auf 151 Quadratmetern Wohnfläche und 5 Zimmern alles, was du dir für dein zukünftiges Zuhause wünschst. Mit ihrem ansprechenden Walmdach erhältst du nicht nur eine beeindruckende Optik, sondern auch eine großzügige Deckenhöhe im Obergeschoss. LivingHaus geht jedoch noch einen Schritt weiter und bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem echten Traum werden lassen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Modernste Technik und durchdachte Stauraumlösungen ermöglichen dir ein Kochvergnügen der Extraklasse und das alles rechtzeitig zum Einzug. Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Mit der digitalen App hast du Zugriff auf Zeitpläne und Dokumente und kannst dein Bauvorhaben stressfrei gestalten. Durch I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Haus nicht nur nachhaltig, sondern auch energieeffizient. Mit einem I-KON Effizienzhaus 40 QNG kannst du von einem geringen Energieverbrauch sowie der Möglichkeit zur eigenen Stromerzeugung durch eine PV-Anlage profitieren. Zusätzlich steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz finanzieren kannst. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Und wenn du beim Innenausbau selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir unser DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen die Möglichkeit, alles unter Anleitung von Experten zu lernen. LivingHaus denkt an alles, damit dein Traumhaus nicht nur ein Traum bleibt, sondern Realität wird. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt - sollten die Preise fallen, wird dein Preis entsprechend angepasst. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, damit du sorgenfrei bauen kannst. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bietet. Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung baust du auf höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Deine Grundkonstruktion genießt eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird von LivingHaus organisiert. Ein besonderes Highlight ist die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die einen großen Teil deines Strombedarfs selbst deckt. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, edlen Türen, stilvollen Sanitäranlagen, Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Nicht zuletzt kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen mit professioneller Anleitung deinen Innenausbau selbst meistern. So wird dein LivingHaus wirklich dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 434 m² - Nutzfläche: ca. 151 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Bergisch Gladbach, einer lebendigen und familienfreundlichen Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Für Familien bieten sich hier zahlreiche Kindergärten und Schulen an, die eine ausgezeichnete Bildung gewährleisten. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und bieten vielfältige Bildungsangebote. Einkaufsmöglichkeiten sind in Bergisch Gladbach reichlich vorhanden. Von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften findest du alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bestens präsent, sodass du und deine Familie im Notfall schnell versorgt sind. Für deine Freizeitgestaltung bietet Bergisch Gladbach zahlreiche Möglichkeiten. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Parks erkunden. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot ab und sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem ÖPNV erreichst du schnell die Innenstadt sowie angrenzende Städte. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Pendler von großem Vorteil ist. So bist du sowohl naturnah als auch verkehrsgünstig gelegen und profitierst von einer hohen Lebensqualität in Bergisch Gladbach. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2116

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