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Gewerbefläche zur Miete, 409 m²
Wien, Innere Stadt
na dotaz
Listed 2 months ago · 15 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
408.79 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Im Herzen der Wiener Innenstadt, direkt an der mondänen Ringstraße und nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Kärntner Straße entfernt, befindet sich der repräsentative Kärtnerringhof.
Das traditionsreiche Gebäude wird derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im Zuge dessen entstehen im ehemaligen Mall-Bereich des 1. Obergeschoßes moderne, zeitgemäße Büroflächen mit hoher Aufenthaltsqualität.
Der Hauptzugang zu den Büroeinheiten erfolgt über den Kärntner Ring. Ein Portier steht den Besuchern während der Bürozeiten für Auskünfte und Unterstützung zur Verfügung und unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses.
Die Büroflächen sind grundsätzlich für ein Open-Space-Konzept konzipiert, die Raumaufteilung kann jedoch flexibel und individuell an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden.
Die Einheiten 101 und 102 befinden sich derzeit im Edelrohbau. Alle weiteren Einheiten sind noch im Ausbaustandard des Vormieters und können entweder in diesem Zustand übernommen oder in enger Abstimmung mit dem künftigen Mieter individuell nach dessen Anforderungen ausgebaut werden.
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 9,35 (inkl. Heizung und Warmwasser)
Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026
weitere Informationen:
- Teppichboden
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Portier
- Fernwärme
- Kühlung mittels Fan-Coils
Lage:
Die Lage überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche hochwertige Geschäfte sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die bequem fußläufig erreichbar sind und das urbane Lebensgefühl der Wiener Innenstadt perfekt widerspiegeln.
Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit über 700 Stellplätzen. Die U-Bahn-Station "Karlsplatz" (U1/U2/U4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende öffentliche Anbindung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U4, U2
- Straßenbahn: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 und 43
- Bus: 2A, 4A, 48A, 59A, 77A
- Badner Bahn
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Was inbegriffen ist
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Nutzfläche408.79 m²
AufzugJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
na dotaz
Karte
Lage
Wien, Innere Stadt
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien, Innere Stadt
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.