# Produktions- oder Lagerhalle 159 m², klimatisiert, mit WC & Umkleide, Lambach, provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,560 EUR
- **Location:** Ziegelstadl, Lambach, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 185 m²
- **Published:** 2026-08-11T01:52:11.528Z
- **Last updated:** 2026-10-22T07:55:23.079Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Miete: 1.300,00 Euro netto pro Monat, dazu 350,00 Euro netto Betriebskosten-Akonto. Auf beides kommen 20 % Umsatzsteuer.

Vermietet werden 184,6 m²: Halle 159,4 m², eigenes WC 11,93 m² und eigene Umkleide 13,25 m². Das entspricht 7,03 Euro je m² netto Hauptmiete.

WC und Umkleide stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und nicht zur Mitbenutzung.

Die Halle hat ein elektrisches Sektionaltor mit Schlupftür direkt ins Freie. Geheizt und gekühlt wird über Klimageräte an der Decke, dazu kommt eine Abluftanlage. Die Halle ist damit im Sommer temperierbar und im Winter beheizt, was in dieser Größenordnung die Ausnahme ist.

Die übrige Ausstattung ist die eines gewachsenen Produktionsbetriebs: Starkstrom mit CEE-Dosen entlang der Wand, zentrale Druckluftversorgung, Waschbecken in der Halle. Wer eine Werkbank aufstellt, hat Strom und Luft an der Wand, ohne erst nachrüsten zu müssen.

Im Betriebskosten-Akonto enthalten sind öffentliche Abgaben, Versicherung, Heizung, Wasser, Kanal, Müll sowie Strom, Reinigung und Winterdienst der Allgemeinflächen und die Gartenpflege. Der Hallenstrom läuft über einen eigenen Subzähler und wird ohne Aufschlag weiterverrechnet. Strom aus der hauseigenen PV-Anlage gibt es um 25 % unter dem EVU-Tarif, was bei maschinellem Betrieb spürbar ins Gewicht fällt.

Kaution: drei Monatsmieten netto.

Büroräume können bei Bedarf dazu angemietet werden. Vor der Halle liegen asphaltierte Flächen mit Wendemöglichkeit und ausreichend Parkplätzen.

Geeignet für Montage, Elektrotechnik, Feinmechanik, Werkstätten, Handwerk, Technikdienstleister, Prüf- und Servicebetriebe sowie Lager.

Nicht möglich sind im Mischbaugebiet Kfz-Werkstätten, Lackierereien sowie lärm- oder geruchsintensive Produktion. Das sagen wir bewusst gleich dazu, damit niemand unnötig anreist.

Verfügbar ab sofort, unbefristet, provisionsfrei.

## Source and attribution

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