# Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Bingen-Büdesheim

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 380,000 EUR
- **Location:** Bingen, Bingen, DE
- **Floor area:** 400 m²
- **Bedrooms:** 12
- **Published:** 2026-11-06T10:28:37.668Z
- **Last updated:** 2026-11-06T10:28:37.668Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Objekt mit 2 Gaststätten und 2 Wohnungen befindet sich in dem beliebten Binger Vorort Büdesheim. Die beiden Gewerbeeinheiten sind seit 1984 bzw. 2002 an Gastronomiebetriebe vermietet.

Die erste Wohnung (3ZKB) mit ca. 105 m² verfügt über einen offenen Kamin und war bis zuletzt vermietet, ist nun jedoch leerstehend. Die zweite Wohnung (2ZKB) mit ca. 65 m² müsste komplett ausgebaut werden (Boden- und Wandbeläge, sowie Sanitärinstallation).

Die Mieteinnahmen der Wohnungen beliefen sich zuletzt auf 960,- €, die Mieteinnahmen der beiden Gewerbe-Einheiten belaufen sich aktuell insgesamt auf 1.360,- €.

Insgesamt verfügt das Objekt über eine Fläche von ca. 500 m².

Im Jahr 2005 wurde eine neue Heizungsanlage installiert.

# Ausstattung
- 2 Wohnungen
- 2 Gewerbeeinheiten (Gastronomiebetriebe)
- Stellplätze und Garage im Hof
- zentraler und werbewirksame Lage in Büdesheim

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 2,38 % des Gesamtkaufpreises (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis: Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

- Grundstücksfläche: ca. 680 m²
- Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Mit seinen Vororten zusammen, leben in Bingen ca. 26.000 Einwohner. Büdesheim ist der größte Binger Stadtteil. Sie finden in hier Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte etc. Die Fachhochschule mit über 2.500 Studierenden liegt nur wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt.

Verkehrsanbindung:
Bingen liegt an der Mündung der Nahe in den Rhein und verfügt über beste Verkehrsverbindungen zum Rhein-Main-Gebiet und in Richtung Köln/Koblenz über die Bundesautobahnen A60 und A61. Sie erreichen Mainz in ca. 20 Minuten per PKW und Wiesbaden in ca. 30 Minuten.
Nur wenige Meter von dem Objekt entfernt hält der Stadtbus.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1679

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/aa697401-6044-4e0d-8aed-17779ce093d2
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