House, Kobenz — 315.000 € | Landomo

Ihr neues Zuhause in Kobenz – Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage mit großzügigem Garten

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Ihr neues Zuhause in Kobenz – Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage mit großzügigem Garten - Hauptansicht

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Haus zum Kauf

Unterfarrach, Kobenz

7 906 500 Kč

Listed 6 days ago · 25 Jun 2026

Haus

Kategorie

1937

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

Lage & Umgebung Die Marktgemeinde Kobenz im Bezirk Murtal zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen der Region und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Murtals bietet Kobenz die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie die Nähe zur Natur machen die Region besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Gastronomiebetriebe, in wenigen Minuten erreichbar. Die nahe gelegene Stadt Knittelfeld sowie die Bezirkshauptstadt Judenburg bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur S36 Murtal Schnellstraße sind auch Graz und andere regionale Zentren bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Umgebung verbinden möchten. Grundriss und Ausstattung Hier bietet sich Ihnen eine äußerst attraktive Gelegenheit. Erdgeschoss, Hochparterre ca. 13,5 m²EingangsbereichTreppenhausBadezimmer, WCFlur mit Zugang zur Gartenanlage Eine großzügige und lichtdurchflutete Treppe führt in das Obergeschoss und unterstreicht das offene und angenehme Wohngefühl in dieser Immobilie. Obergeschoss, ca. 87 m²1. Zimmer2. Zimmer3. ZimmerKüche mit EsseckeWintergartenBadezimmer, WCVorzimmer Die Immobilie ist möbliert und kann auf Wunsch im aktuellen Zustand übernommen werden. Keller ca. 13 m² Das Haus verfügt über einen Keller. Dachgeschoss ca. 80 m² Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist der großzügige Dachboden, der über eine komfortable Treppe bequem erreichbar ist. Dieser bietet reichlich zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen, Sportgeräten oder anderen Utensilien. Garten ca. 1454 m² Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 1.454 m². Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt bereits über ein Gartenhäuschen sowie eine Garage. Dank der weitläufigen Grünfläche finden ein Kinderspielplatz, Freizeit- und Erholungsbereiche oder individuelle Gestaltungsideen ausreichend Platz. Die Anlage schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Kreise der Familie und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Parkmöglichkeiten Zur Immobilie gehören zwei Garage (Die erste Garage ist standardmäßig groß genug für ein PKW und die zweite Garage ist ca. 67 m² groß) sowie mehrere weitere Parkplätze direkt vor dem Haus, die sowohl den Bewohnern als auch den Gästen bequemes Parken ermöglichen. Eine Garage ist zudem mit einer Montagegrube ausgestattet. Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt € 315.000,-- Laufende Kosten Die aktuellen Betriebskosten für Gemeindeabgaben (Müllentsorgung, Kanal und Wasser) betragen derzeit € 136,74 pro Quartal. Die Kosten für die Gasheizung belaufen sich aktuell auf ca. € 95,-- pro Monat. Zusätzlich fallen die Kosten für den individuellen Stromverbrauch an, welche direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abzurechnen sind. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um einen Richtpreis handelt, der sich – je nach Nachfrage – nach oben oder unten ändern kann. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Weitere Informationen Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir unserer Verpflichtung, dem Verkäufer Ihr Interesse zu bekunden, nur bei Anfragen nachkommen können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap