Haus zum Kauf, 122 m², Grundstück 859 m²

Soltau, Einfrielingen

275.000 €

2.254 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiertes Wohnhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage von 29614 Soltau. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1935 errichtet und fortlaufend instand gehalten, saniert und renoviert. Insbesondere in den Jahren 2024 und 2025 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den heutigen Wohn- und Energiestandards in vielen Bereichen bereits Rechnung tragen. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² nach aktueller Vermessung und einem großzügigen Grundstück von 859 m² bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus solider Bestandsimmobilie und nachhaltiger technischer Modernisierung. Ein besonderer Mehrwert liegt in den jüngsten Investitionen in die Gebäudetechnik: Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage durch eine neue Gasheizung ersetzt. Darüber hinaus wurde eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 15,77 kWp sowie Speicher installiert. In Verbindung mit der ebenfalls 2024 vollständig erneuerten Elektrik führt dies zu einer erheblichen energetischen und technischen Aufwertung der Immobilie und spürbar reduzierten Energiekosten. Die Raumaufteilung ist funktional und wohnlich zugleich. Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer, eine große Terrasse, einen Kaltwintergarten, einen Balkon, eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC, eine Waschküche sowie ein Vollbad im Obergeschoss. Im gesamten Haus sind ausschließlich Hartbodenbeläge verlegt. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im Keller sowie auf zwei Dachböden zur Verfügung. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zudem mehrere Geräteschuppen und weitere Lagermöglichkeiten. Die Immobilie ist aktuell zu ortsüblicher Miete vermietet. Das Mietverhältnis endet am 31.08.2026 und es wird vorerst kein neues Mietverhältnis abgeschlossen. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Standort: 29614 Soltau Ruhige, gepflegte Wohnlage Baujahr: 1935 Wohnfläche: ca. 122 m² Grundstück: ca. 895 m² 4,5 Zimmer Große Terrasse Kaltwintergarten Balkon Moderne Einbauküche Gäste-WC Waschküche Vollbad im Obergeschoss Ausschließlich Hartbodenbeläge Keller Zwei Dachböden Mehrere Geräteschuppen und Lagermöglichkeiten Neue Gasheizung (2024) Photovoltaikanlage mit 15,77 kWp und Speicher Elektrik 2024 vollständig erneuert Umfassende Renovierungen in 2024 und 2025 Kaufpreis: 275.000 € Die Immobilie vereint den Charme eines gepflegten Bestandsgebäudes mit wesentlichen technischen Modernisierungen. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller