Provisionsfreies Baugrundstück für schmales Bauprojekt oder Tinyhaus im ländlichen Außenbereich von Fürstenwalde

Grundstück zum Kauf, 761 m²

Fürstenwalde/Spree, Bahnhofsvorstadt, Molkenberg

59.000 €

78 €/m²

Inseriert 27. Okt. 2026

Über dieses Inserat

# Provisionsfreies Baugrundstück für schmales Bauprojekt oder Tinyhaus im ländlichen Außenbereich von Fürstenwalde **Objektbeschreibung** Die hier angebotene, bisher als Gartengrundstück genutzte Bebauungsfläche ist etwa 761m² groß und bietet den perfekten Platz, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Abmessungen stellen sich wie folgt dar: Straßenfront ca. 11 Meter, Tiefe ca. 69 Meter. Dabei verläuft die hintere Grundstücksgrenze unmittelbar an der angrenzenden Ackerfläche. Die Bebauungsfläche ist bis auf einen zentralen Abwasseranschluss medienseitig voll erschlossen, dass bedeutet, dass alle Medien wie Strom, Wasser, Gas und Telekommunikation an der Straße vor dem Grundstück anliegen. Der bisherigen Nutzung entsprechend befinden sich außer einem Gerätehäuschen aus Blech keine Aufbauten auf dem Grundstück. Eine richtige kleingärtnerische Nutzfläche ist aktuell nicht vorhanden und der vorhandene, teilweise auch schon ältere Obstbaumbestand könnte aufgrund seiner unregelmäßigen Verteilung über das ganze Grundstück eventuell sogar teilweise erhalten werden. Das Umfeld wird durch eine Wohnbebauung mit vorwiegend neuwertigen bzw. teilweise sanierten Einfamilienhäusern geprägt. Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes kann das Grundstück gemäß §34 BauGB entsprechend der Umgebungsbebauung bebaut werden. Da sich im Bebauungsgebiet vergleichbare Referenzobjekte befinden, ist davon auszugehen, dass gute Chancen bestehen dass das Bauordnungsamt einer einseitigen Unterschreitung des Mindestabstandes vom Wohnhaus zur Grundstücksgrenze zum Nachbargrundstück zustimmt. Das ist im Bedarfsfall durch den Käufer selbst zu klären. **Lage** Fürstenwalde mit seinen ca. 35.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gut ausgeprägte Infrastruktur. Von der Spree durchzogen, befindet sich die Stadt in einer landschaftlich reizvollen Gegend zwischen Berlin und Frankfurt (Oder). Mit dem Regionalexpress beträgt die Fahrzeit in das Zentrum der Bundeshauptstadt Berlin ca. 35 Minuten. Die Tesla-Giga-Factory ist sowohl mit dem Regionalexpress als auch mit dem Auto schnell zu erreichen. Das Umfeld von Fürstenwalde wird durch ausgedehnte Wälder und zahlreiche Seen mit erheblichem Naherholungswert geprägt, wobei der Scharmützelsee mit einer Entfernung von ca. 10 km mit dem Kurort Bad Saarow hervorzuheben ist. Fürstenwalde selbst entwickelt sich dynamisch und ist mit all seinen Ortsteilen als nachgefragter Wohnstandort anzusehen. Das Baugrundstück befindet sich in einem ländlich gelegenen Ortsteil von Fürstenwalde. Die naturnahe Wohnqualität, bedingt durch die Stadtrandlage zu Fürstenwalde, der fast direkte Übergang in die umliegende Natur und die trotzdem noch gut zu erreichende zentrale Verkehrsanbindung durch die Regionalbahn (mit direktem Anschluss an die Berliner Infrastruktur) sprechen für sich. Gute Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs und Supermärkte wie zum Beispiel Kaufland, REWE und Aldi, Bäckereien und Apotheken sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Entfernungen: Supermarkt ca. 3,8 km Schule ca. 4 km Kindergarten/KiTa ca. 3,8 km Ärztliche Versorgung ca. 3,8 km Bushaltestelle ca. 400 m Tankstelle ca. 4,8 km Autobahnauffahrt ca. 11 km Bahnhof ca. 4,6 km **Provision** Bei diesem Objekt fällt keine Provision des beim Notar beurkundeten Verkaufspreises für den Käufer an. **Sonstiges** Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Anschrift & Telefonnummer). Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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