# Verkauf eines Einfamilienhauses in fast Alleinlage mit Wiesenblick nahe Brunsbüttel (ca. 6 km)

> Canonical listing: https://landomo.de/property/aa5bf1e0-18de-4562-8b40-650939ef07c7

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 149,000 EUR
- **Location:** Kreis Dithmarschen, Eddelak, Eddelak, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-04T22:09:00.634Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:10:10.075Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1936, 1,5 geschossige Bauweise, isoliertes Satteldach mit Betonpfanneneindeckung (Modernisierung ca. 1993), isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen (ca. 1993), Holzeingangstüren, weiß gestrichenes Außenmauerwerk, Erdgas-Brennwerttherme mit Warmwasser (Bj. 2020), 3-Kammer-Kläranlage mit Filtergraben, größtenteils modernisierte Elektrik, Glasfaseranschluss liegt im Haus.

Aufteilung: EG: Hauseingangsflur mit geschlossener Holztreppe zum 1. OG, Wohnzimmer mit offen gestalteter, heller Einbauküche im "Zwei-Zimmer-Verbund", Abstellraum bzw. HwR (mögliches EG-Schlafzimmer), Gäste-WC mit angrenzendem Abstellraum (mit Umbau auch als HwR oder Bad ausgestaltbar); OG: Flur, Badezimmer (Dusch- und Wannenbad), Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer.

Außenanlage: gut geschnittenes Grundstück mit dreiseitigem Wiesenblick (Süden/Westen/Norden), ca. 889 m² Gesamtgrundstücksfläche, Carport, zwei Gartenhäuser.

Eine Immobilie mit dreiseitigem Wiesenblick und der Möglichkeit nach kleinerem Umbau zum ebenerdigen Wohnen in Nähe von Brunsbüttel. Eine Besichtigung lohnt!

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 889 m²
- Nutzfläche: ca. 22 m²

# Lagebeschreibung
Ländliche Lage mit dreiseitigem Wiesenblick, ca. 6 km nach Brunsbüttel. Brunsbüttel hat ca. 12.000 Einwohner, liegt an der Elbe und am Nordostseekanal, gute Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Gymnasium, Gastronomie, Ärzte, Klinik, beheiztes Schwimmbad mit Elbblick, Hallenbad, Seglerhäfen, Elbeformen, etc. Nach Hamburg ca. 45-50 Autominuten, Nordsee im nahen Friedrichskoog (Nordseeheilbad).

# Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 231 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2036-08-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2026214

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/aa5bf1e0-18de-4562-8b40-650939ef07c7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.