Haus zum Kauf, 109 m², Grundstück 656 m²

Marne

460.662 €

4.236 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist ein liebevoll projektiertes Bungalow mit klassischem Satteldach, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 108,75 Quadratmetern bietet dir das Haus ausreichend Raum für deine Familie. Die Architektur besticht durch einen Giebelerker, der harmonisch ins Dach integriert ist und sowohl das Kinder- als auch das Schlafzimmer optisch und räumlich vergrößert. Zusätzlich sorgt das Querhaus mit eigenem Satteldach für mehr Platz in deinem Ankleidezimmer und der Küchenzeile. Von der Küche aus gelangst du bequem auf deine Terrasse, auf der du entspannte Stunden im Freien genießen kannst. Living Haus bietet dir dabei vielfältige zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt und dein Leben im neuen Haus optimal unterstützen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir, Zeitpläne zu verwalten, Dokumente abzurufen und mit deinem Team in Kontakt zu bleiben - ideal für stressfreies Bauen. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und ganz nach deinen Bedürfnissen gestaltet. Das Effizienzhaus 40 QNG verbraucht noch weniger Energie und erzeugt mithilfe einer Photovoltaikanlage selbst regenerativen Strom. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen bereit, damit dein Traumhaus für dich gut erreichbar bleibt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt miteinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten zeigen dir praxisnahe Techniken und unterstützen dich dabei, dein Zuhause ganz individuell zu gestalten. So begleitet dich Living Haus von der Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten, nachhaltigen und individuellen Konzept, das dein Traumhaus Wirklichkeit werden lässt. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsdetails ausgestattet, die dir Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit bieten. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir während dieser Zeit Planungssicherheit gibt. Sollten Baupreise sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits im Paket enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen geschützt bist. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen finanzieren, häufig unter dem Marktniveau. Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt für eine einfache Steuerung und Übersicht deines Bauprojektes dank digitaler Dokumentenverwaltung und Terminplanung. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gilt. Du erhältst eine individuelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst organisiert. Die integrierte I-KON-Lösung sorgt mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern die Wärmedämmung und den Hitzeschutz. Die Innenausstattung wird durch das Zuhause-Paket ergänzt, das hochwertige Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennungen und Fliesen im gesamten Erdgeschoss umfasst. Eine individuell geplante Traumküche ist ebenfalls Teil deines Hauses und wird rechtzeitig zum Einzug installiert. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau in Eigenregie zu meistern - ein echter Gewinn für alle, die ihr Haus ganz nach eigenem Geschmack gestalten möchten. Dieses Paket macht dein Fertighaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 656 m² - Nutzfläche: ca. 108,75 m² # Lagebeschreibung Marne ist ein charmantes Städtchen, das dir und deiner Familie eine Vielzahl an Vorteilen bietet. Für die Bildung deiner Kinder findest du hier mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind und mit guten Bewertungen überzeugen. Dazu zählen sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen in der Umgebung, die eine solide und vielfältige Bildung gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen dir Supermärkte in der Nähe zur Verfügung, die dich mit frischen Lebensmitteln und allem Nötigen versorgen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall schnell und kompetent versorgt werden. In Sachen Freizeit bietet Marne zahlreiche Möglichkeiten: Naturliebhaber genießen die unmittelbare Nähe zur Nordsee und zu idyllischen Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Familien profitieren von Spielplätzen, Sportvereinen und kulturellen Angeboten, die das soziale Leben bereichern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Marne gut mit umliegenden Orten, und die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. So sind Pendler bestens angebunden und profitieren von schnellen Wegen zu Arbeitsplätzen in der Region. Marne steht für eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit - ideal für alle, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Zuhause suchen. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0170-4711970 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30767-7342Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche108.75 m²

Grundstücksgröße656 m²

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Zimmer4

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

460.662 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.893 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 92.132 €

92.132 €368.530 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung567.817 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026