Haus zum Kauf, 230 m², Grundstück 1100 m²

Eitorf, Linkenbach, Irlenborn

4 Schlafzimmer4 Badezimmer

709.413 €

3.084 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses moderne Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie bald ein neues Zuhause. Das Solution 230 überzeugt mit über 230 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 800 Quadratmeter großen Grundstück und schafft so großzügigen Raum für zwei Familien. Das klassische Satteldach und das ansprechende Design machen das Haus zu einem echten Blickfang. Besonders bemerkenswert sind die Erker, die der kleineren zweiten Wohneinheit zusätzlichen Platz verleihen. Ein Balkon, der von der größeren Wohneinheit im Obergeschoss zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Wohnlandschaft, ideal für eine große Familie. Im Dachgeschoss befinden sich großzügige Räume für Schlafzimmer, Ankleide, Bad und zwei Kinderzimmer. Die kleine Wohnung mit eigenem Eingang eignet sich hervorragend für ein bis zwei Personen, ist hell und komfortabel gestaltet und erfüllt alle Wünsche. # Ausstattung Mit Living Haus planen und realisieren Sie Ihre Traumküche - perfekt auf Ihren Grundriss abgestimmt und im Hauspreis inklusive. Dank des Bau-Cockpits behalten Sie Ihren Hausbau jederzeit im Blick - digital, übersichtlich und alles an einem Ort. Die gesamte Hausausstattung wird direkt bis vor Ihre Haustür geliefert - all inclusive. Außerdem erhalten Sie ein Profi-Coaching, das Sie passend zu Ihrem Baufortschritt darin unterstützt, Fliesen zu verlegen und Türen zu montieren. Unsere exklusiven Fördermöglichkeiten zur Baufinanzierung, wie das hauseigene Zuhause-Darlehen, bieten Ihnen zusätzlichen finanziellen Spielraum. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1100 m² - Nutzfläche: ca. 230 m² # Lagebeschreibung Zwischen dem lebendigen Zentrum von Eitorf und der grünen Landschaft des Siegtals bietet die Wohnlage ein angenehm ausgewogenes Umfeld. Die Nachbarschaft vermittelt einen ruhigen, wohnlichen Charakter. Gleichzeitig bleiben die Einrichtungen des täglichen Lebens und das Eitorfer Zentrum gut erreichbar. Für Familien bietet die Umgebung kurze und unkomplizierte Wege. Eine Grundschule liegt nur etwa 200 Meter entfernt, eine Kindertagesstätte rund 450 Meter. Damit lassen sich wichtige Stationen des Familienalltags bequem zu Fuß bewältigen. Weiterführende Schulen befinden sich im Eitorfer Zentrum und ergänzen das örtliche Bildungsangebot. Für größere Einkäufe stehen Lebensmittelmärkte in etwa zwei Kilometern Entfernung zur Verfügung. Im rund drei Kilometer entfernten Ortszentrum findet sich darüber hinaus eine breite Auswahl an Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Eitorf übernimmt damit die zentrale Versorgungsfunktion für die umliegenden Wohnlagen. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 230 Meter entfernt und bindet das Wohnumfeld an das Gemeindezentrum und den Bahnhof an. Vom etwa 2,8 Kilometer entfernten Bahnhof Eitorf bestehen mit S-Bahn und Regionalverkehr direkte Verbindungen entlang der Siegstrecke, unter anderem in Richtung Siegburg, Köln und Au (Sieg). Auch mit dem Auto sind Hennef, Siegburg und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Der landschaftliche Freizeitwert ist zugleich ein wesentlicher Bestandteil der Lage. Wälder, Wiesen und die Höhenzüge rund um das Siegtal eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Mit dem Natursteig Sieg und weiteren regionalen Wegen liegt ein vielseitiges Freizeitangebot praktisch vor der Haustür. So verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Schule und Betreuung, einer gut erreichbaren Versorgung und der unmittelbaren Nähe zur abwechslungsreichen Landschaft des Siegtals. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2693

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