3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 94 m²

Schöneberg

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 4

575.000 €

6.117 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Helle, hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche in begehrter Lage zwischen Schöneberg und Friedenau, unweit des Innsbrucker Platzes und der Ceciliengärten. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1926 und wurde 2023 umfassend und hochwertig saniert. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, Schlafzimmer mit Home-Office-Ecke sowie einem weiteren Zimmer. Besonderes Highlight sind die zwei modern ausgestatteten Bäder: ein großzügiges Bad mit Badewanne und großer Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad direkt am zweiten Schlafzimmer. Beide Bäder verfügen über elektrische Fußbodenheizung. Zur weiteren Ausstattung gehören hochwertiges Eichenparkett, Schallschutzfenster, Schallschutztüren zu den Schlafzimmern und ein Balkon. Die hochwertige Einbauküche ist mit BORA-Kochfeld, Miele-Kühlschrank sowie Waschmaschine und AEG-Trockner ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei separate Kellerräume auf Erdgeschossebene, die ohne Treppen erreichbar sind. Ausstattung • ca. 94 m² Wohnfläche • 3 Zimmer (früher 4, via Durchbruch zusammengelegt) • denkmalgeschützter Altbau, Baujahr 1926 • umfassend und hochwertig saniert 2023 • hochwertiges Eichenparkett • 2 Bäder • Hauptbad mit Badewanne und großer Dusche • zusätzliches Duschbad • elektrische Fußbodenheizung in beiden Bädern • Schallschutzfenster zur Nord-Ost-Seite • Schallschutztüren zu den Schlafzimmern • Balkon • hochwertige Einbauküche • BORA-Kochfeld • Miele-Kühlschrank • Waschmaschine und AEG-Trockner • Home-Office-Ecke im Schlafzimmer • 2 separate Kellerräume auf Erdgeschossebene, ohne Treppen erreichbar Lage Die Wohnung befindet sich in der Eisackstraße zwischen Schöneberg und Friedenau, in unmittelbarer Nähe der Ceciliengärten und des Innsbrucker Platzes. Besonders attraktiv ist die Nähe zum angrenzenden Friedenau mit seinen charmanten Altbauvierteln, zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Der fußläufig erreichbare Breslauer Platz bietet mehrmals wöchentlich einen Wochenmarkt. Der Innsbrucker Platz mit U-Bahn und Ringbahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung, unter anderem zur Schlossstraße und in die City West. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die eine hochwertig sanierte Wohnung mit großzügigem Raumangebot und sehr guter Anbindung in einer der gefragten Wohnlagen Berlins suchen. PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLERPROVISION: Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Bitte keine telefonischen Akquise-Anrufe. Videolink: https://www.youtube.com/watch?v=oDm9k90NGQE

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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