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Gewerbefläche zur Miete, 2142 m²
Hüttlingen, Sulzdorf
14.780 €/mo
7 €/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Über dieses Inserat
Ab sofort steht eine moderne Teilfläche einer großzügigen Logistikhalle in Hüttlingen zur Vermietung. Die Einheit umfasst eine funktionale Lagerfläche mit integrierter Büroeinheit, Teeküche und separaten Sanitäranlagen. Die Halle überzeugt durch ihre durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und hervorragende Anbindung. Sie ist mit Paletten- und Langgutregalen ausgestattet, wodurch eine flexible Nutzung und eine Einlagerungshöhe von bis zu 7,50 m möglich ist. Vier Verladerampen mit Loadhouses sowie ein ebenerdiges Sektionaltor gewährleisten effiziente Be- und Entladevorgänge. Der massive Betonboden ist für Flurförderfahrzeuge geeignet und bietet eine hohe Tragfähigkeit. Großzügige Lichtkuppeln und eine moderne LED-Beleuchtung schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche verfügt zudem über eine Gasheizung und eine Brandmeldeanlage mit direkter Aufschaltung zur Feuerwehr. # Ausstattung
Die angebotene Teilfläche ist hochwertig ausgestattet und bietet alles, was für einen effizienten Logistik- und Lagerbetrieb erforderlich ist. Die Arbeitsstätte ist barrierefrei ausgeführt und somit für unterschiedliche betriebliche Anforderungen geeignet. Der vorhandene Starkstromanschluss ermöglicht den Betrieb von Maschinen oder Ladeeinrichtungen. Für den Warenumschlag stehen vier Verladerampen mit Loadhouses sowie ein ebenerdiges Sektionaltor zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über einen bestehenden Zufahrtsweg, der das Grundstück und die angrenzenden PKW-Stellplätze optimal erschließt. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 10
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt - Provision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
- Hinweis zur Kaution: 44340 €
- Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 3,57 (dies entspricht 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen. - Lagerfläche: ca. 2142 m² # Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet der Gemeinde Hüttlingen im Ostalbkreis, einer wirtschaftlich starken Region zwischen Aalen und Ellwangen. Das Umfeld ist geprägt von Handwerks-, Industrie- und Logistikunternehmen, die von der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung profitieren. Über die nahegelegene Bundesstraße B29 ist die Halle in nur etwa drei Minuten erreichbar, der Anschluss an die Autobahn A7 (Aalen/Westhausen) liegt rund zehn Minuten entfernt. Das Stadtzentrum von Aalen ist in etwa acht Minuten und der Bahnhof Aalen in rund zehn Minuten zu erreichen. Der Flughafen Stuttgart ist über die A7 und A8 in etwa einer Stunde erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Versorgungsbetriebe befinden sich in kurzer Entfernung. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus logistischer Erreichbarkeit und attraktiver Umgebung. # Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 163,9Wh, Gas, Baujahr 2012 Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 163.9 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 58 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 163.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 07.10.2024
- Gültig bis: 06.10.2034
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FH/2510/22Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Nutzfläche2142 m²
Stellplätze1
ProvisionJa