Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 450 m²

Ober-Mörlen, Am Maiberg

433.633 €

2.991 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wir bauen Ihr individuelles Traumhaus als hocheffizienten Neubau! Unser LifeStyle 14.04 S ist ein attraktives EH55-Niedrigenergiehaus A+, selbstverständlich ebenfalls als EH40 oder EH40+ möglich, um die aktuelle KFN-Förderung in Anspruch zu nehmen. Hier ausgeführt mit Satteldach erfüllt es alle Anforderungen, die Bauherren an Wohnfläche, Ausstattung sowie modernste Haustechnik stellen. Die Raumaufteilung ist äußerst smart und bietet Platz für die gesamte Familie, der Grundriss ist dennoch weiterhin flexibel auf Ihre Wünsche veränderbar. Im EG gibt es einen großzügigen und offenen Wohn-/Ess-Bereich, die Küche, ein Gäste-Bad sowie ein kleines Büro. Im DG gibt es einen schönen Flurbereich mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Familienbad in angenehmer Größe. Darüber hinaus gibt es noch zahlweise Erweiterungsmöglichkeiten, um Ihr Traum noch ein wenig exklusiver zu gestalten, wie Sie z.B. auf unseren Angebotsbildern sehen können. Die Bilder im Innenbereich stammen von einer echten Baufamilie von mir. Im Preis ist das Haus, die Haus- und Heiztechnik, das Grundstück, die Materialien für den Innenausbau sowie der Innenausbau schlüsselfertig inklusive, Wand- und Bodenbeläge sind in Eigenleistung zu erbringen, zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Rufen Sie sich mich unter der 0160 4466664 an und vereinbaren Sie einen Termin mit mir, so dass wir gemeinsam Ihr zukünftiges Zuhause planen können. * Bitte beachten Sie, dass der ermittelte Hauspreis eine realistische kalkulatorische Berechnung darstellt und durch Ihre Wünsche bzgl. der Ausbaustufe, des Energiestandards sowie der Ausstattung beeinflusst werden kann. # Ausstattung Sie können dieses Haus als reines Ausbauhaus "selbst ausbauen" oder "mit fertigem Innenausbau" planen und realisieren. In Sachen Eigenleistung sind wir bei der Planung äußerst flexibel und unterscheiden uns dadurch stark von unseren Mitbewerbern am Markt. Unsere Inklusivleistungen: - inkl. ARCHITEKTENLEISTUNGEN (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - inkl. BODENPLATTE (Keller optional gegen Mehrpreis erhältlich) - inkl. BAUGRUNDUNTERSUCHUNG/Bodengutachten - inkl. Pfettendach (verschiedene Dachformen möglich) - inkl. Dacheindeckung mit selbstreinigende Dachziegel (Nelskamp) - inkl. Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - inkl. mineralischer Außenputz (weiß) - inkl. 3-fach verglaste WÄRMESCHUTZFENSTER (weiß) - inkl. Aluminium Außenfensterbänke - inkl. elektrischen Aluminium Rollläden - inkl. Wohnraumhöhe von 2,75 m serienmäßig - inkl. EH55-Standard A+ - inkl. zeitgemäßer Luft-Wasser-Wärmepumpe (verschiedene Ausführungen möglich) - inkl. Elektro-Paket inkl. Installation (deutsche Markenhersteller) - inkl. kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage für gesundes und angenehmes Wohnklima mit 90% Wärmerückgewinnung, inkl. Installation - inkl. Rohinstallation Sanitär für alle Bäder und für die Küche - inkl. Blower-Door-Test - inkl. moderne Vollholztreppe in verschiedenen Farben und Ausführungen möglich - inkl. 4-fach Versicherungsschutz während der Bauphase - inkl. Materiallieferung Dämmung und Beplankung sowie Innenausstattung wie z. B. Bodenbeläge, Fliesen, Laminat, Vinyl, Innentüren, Sanitärobjekte, wie Dusche, Waschbecken, Badewanne, Armaturen uvm. Wir nehmen uns Zeit für Sie und besprechen gemeinsam Ihre Wünsche und Anforderungen. Daraus erstellen wir Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot. Den größten Wert legen wir hierbei auf eine faire und ehrliche Beratung für die bestmögliche Kalkulation Ihres künftigen Bauvorhabens. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Ober-Mörlen Perfekte Anbindung über die A5, die Autobahnauffahrt nur 3 km entfernt. Entfernung nach Bad Nauheim ca. 5 km Entfernung nach Friedberg ca. 10 km Entfernung nach Gießen ca. 30 km Entfernung nach Frankfurt ca. 35 km Entfernung nach Hanau ca. 45 km Zwischenverkauf vorbehalten. # Sonstiges Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierungsmöglichkeit zu Ihrem Projekt Eigenheim. Unser Finanzpartner berät Sie hierzu ebenfalls gerne. Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Deutschlands meistverkaufte Ausbauhäuser - über 40 Jahre Bauerfahrung - 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung des Hauses nach Montage/Abnahme - keine Vorauszahlung - Montage innerhalb von 2-4 Tagen - professionelle Ausbauberatung vor Ort - persönliche Baubetreuung - 33 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion - Höchstes DGNB-Zertifikat für nachhaltiges Bauen, "Platin" - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof" - Sicherheit von einem deutschen Großunternehmen - über 40.000 Häuser in Deutschland gebaute Häuser Ich freue mich auf Ihren Anruf! MARC GRAUL Verkaufsberater IHK-zertifiziert Telefon: 06641 6403022 Mobil: 0160 4466664 E-Mail: [email protected] * Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits realisierten Projekten oder Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebotspreis enthalten sind. Eine Planung dieser ist selbstverständlich möglich. Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 22 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1986-14-kw12-9915Mehr anzeigen