# Besonderes Fachwerkhaus mit viel Raum für Generationen und neue Wohnideen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 648,000 EUR
- **Location:** Neustadt an der Weinstraße, Neustadt an der Weinstraße, DE
- **Floor area:** 245 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T08:15:04.753Z
- **Last updated:** 2026-08-28T08:15:04.753Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

✓ lichtdurchfluteter Küchen- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem
Zugang zum Garten
✓ großzügiger Wohnbereich mit Möglichkeit zur räumlichen Unterteilung
✓ helles Badezimmer mit Badewanne sowie separates Gäste-WC
✓ offener Wohnbereich mit Übergang zur Küche und charmantem
Sichtfachwerk, sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss
✓ zeitloses, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
✓ Balkon mit Zugang zum Terrassen- und Außenbereich
✓ offener Wohnbereich im Dachgeschoss mit Zugang zum Balkon sowie
separatem Küchen- und Essbereich inklusive Einbauküche
✓ gepflegtes Badezimmer mit Dusche und privater Sauna, ideal für
entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause
✓ Galerie im ausgebauten Spitzboden mit sichtbarer Holzkonstruktion
✓ liebevoll angelegter Innenhof mit verschiedenen Sitz- & Rückzugsbereichen
in geschützter besonderer Atmosphäre
✓ großzügige Scheune und zusätzliche Nebenräume bieten vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

- Käuferprovision: 4,17% inkl. Mwst.
- Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 4,17% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

- Grundstücksfläche: ca. 540 m²
- Nutzfläche: ca. 56 m²

# Lagebeschreibung
Lachen-Speyerdorf, ca. 5 km südöstlich von Neustadt gelegen, ist mit über 5500 Einwohnern das größte der neun Weindörfer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Vereine und vieles mehr machen diesen Ort besonders attraktiv. Besonders die jungen Bewohner sind mit einem kirchlichen sowie städtischen Kindergarten und einer Grundschule bestens versorgt.

Die direkte überregionale Verkehrsanbindung an die A 65 (Neustadt-Süd) in Richtung Landau, Karlsruhe sowie Ludwigshafen, Mannheim ist praktisch und ermöglicht die kurzen Wege. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wäldern lässt es sich in Lachen-Speyerdorf sehr ruhig und naturnah leben.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6573

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/aa352955-d721-4237-9246-adde362cb21e
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