Gewerbefläche zur Miete, 100 m²
Bergisch Gladbach
1.040 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 3. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-gut-erreichbar-und-kundennah-buero-und-praxisflaeche-in-bergisch-gladbach/
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# Ausstattung
Details auf einen Blick:
- gute Infrastruktur
- 5 Minuten bis zur A4
- repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus
- heller und gepflegter Büro-/Praxisraum von etwa 100 m²
- Bad mit Tageslicht
- Fenster isolierverglast
- Gaszentralheizung
- und vieles mehr
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen
- Warmmiete: 1.218,50 €
- Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
- Hinweis zur Kaution: Kaution muss gestellt werden
- Grundstücksfläche: ca. 1554 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 100 m²
- Bürofläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
51427, Bergisch-Gladbach
Die Praxis befindet sich in angenehmer Lage von Bergisch Gladbach nahe der Kölner Stadtgrenze. Das gewachsene, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Umfeld verbindet eine ruhige Atmosphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die Erreichbarkeit überzeugt: Die Haltestelle der KVB-Linie 1 ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und schafft eine direkte Verbindung in Richtung Köln. Ergänzende Busverbindungen sowie weitere Angebote des öffentlichen Nahverkehrs sorgen für eine komfortable Anbindung innerhalb Bergisch Gladbachs. Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Patienten und Besucher gut erreichbar.
Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden. Die Anschlussstelle Frankenforst der A4 liegt nur rund zwei Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln sowie in das Bergische Land. Auch die A3 über Königsforst und die A59 in Richtung Flughafen Köln/Bonn sind gut erreichbar. So verbindet der Standort ein angenehmes Umfeld mit kurzen Wegen und einer starken regionalen wie überregionalen Anbindung.Entfernungen:
Kindergarten 0,8 km
Grundschule 0,7 km
Gymnasium 2,8 km
Autobahn 0,5 km
Bus 0,2 km
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 85.53 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2036-09-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: M-IY444.3
Nutzfläche100 m²
ProvisionJa
Lage
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