# Gemütliches Familiennest in ruhiger Lage – Ideal für bis zu 4 Personen

> Canonical listing: https://landomo.de/property/aa3340fe-a024-45b3-ad7b-528fe50ec569

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 749 EUR
- **Location:** Lirich-Süd, Lirich, Oberhausen, Oberhausen, DE
- **Floor area:** 85.94 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-16T20:11:52.638Z
- **Last updated:** 2026-09-11T15:10:32.870Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Tolles Familiennest SOFORT bezugsfertig - Bitte 'Sonstiges' vollständig lesen!

Die Wohnung wurde vollständig renoviert (neue Böden, Tapeten, Farbe etc.). Im Anhang sind aktuelle Bilder.

Wir vermieten die Wohnung an Haushalte bestehend aus max. 4 Personen, da uns eine harmonische Hausgemeinschaft sehr am Herzen liegt.

# Ausstattung
+ großes helles Wohnzimmer
+ 3 Schlafräume
+ Wannenbad und Küche weiß gefliest, beide mit Fenster!
+ geräumige Diele

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
+ eine Grundschule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar
+ Standort besonders familienfreundlich
+ Bonmannpark
+ Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden
+ super Verkehrsanbindung (A3/A42)

# Sonstiges
'Bitte lesen Sie die nachfolgenden Hinweise vollständig durch!

Ablauf & Kommunikation:
Wir bearbeiten alle Anfragen fortlaufend. Passende Interessenten erhalten von uns teilweise auch kurzfristig Terminvorschläge per E-Mail. Bitte prüfen Sie daher regelmäßig Ihr Postfach sowie Ihren Spam-Ordner.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir höflich darum, von Statusnachfragen (z. B. „Ist die Wohnung noch verfügbar?“) abzusehen. Diese verzögern die Bearbeitung aller Anfragen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns bereits bei Ihrer ersten Kontaktaufnahme freiwillig folgende Informationen mitzuteilen. Je vollständiger Ihre erste Anfrage ist, desto schneller können wir diese bearbeiten und berücksichtigen:

Personenzahl:
Da wir im Interesse einer harmonischen Hausgemeinschaft großen Wert auf eine angemessene Belegung der Wohnung legen, teilen Sie uns bitte mit, wie viele Personen einziehen möchten.

Einkommenssituation:
Bitte geben Sie Ihr ungefähres monatliches Netto- bzw. Haushaltseinkommen an. Zur Vermeidung unnötiger Besichtigungstermine prüfen wir vorab, ob die Warmmiete in einem angemessenen Verhältnis zu Ihrem Einkommen steht. Als unverbindlicher Orientierungswert gilt, dass die Warmmiete idealerweise etwa 30–40 % des monatlichen Netto- bzw. Haushaltseinkommens nicht überschreitet. Die individuelle Gesamtsituation wird dabei selbstverständlich berücksichtigt.

Kostenübernahme durch das Jobcenter:
Soll die Miete ganz oder teilweise durch das Jobcenter übernommen werden, bitten wir Sie, bereits vor Ihrer Anfrage eigenständig zu prüfen, ob die Kosten der Wohnung nach den für Sie geltenden Angemessenheitsgrenzen übernommen werden können. Voraussetzung für eine Vermietung ist, dass die Finanzierung der Warmmiete dauerhaft sichergestellt ist.

Schriftliche Einkommensnachweise oder eine Bonitätsauskunft werden erst nach einer erfolgreichen Besichtigung und bei weiterem Mietinteresse benötigt.'

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 100 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 21.06.2018
- Gültig bis: 06-2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 262-8-M

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/aa3340fe-a024-45b3-ad7b-528fe50ec569
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.