# Kapitalanlage! Gepflegtes MFH 5 Wohnungen, Nebengebäude, Garagen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 265,000 EUR
- **Location:** Weferlingen, Weferlingen, DE
- **Floor area:** 280 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-03T02:07:28.770Z
- **Last updated:** 2026-09-03T02:07:28.770Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung:

Grundstück 827m², Mehrfamilienhaus über 3 Etagen mit 280,00 m² Wohnfläche, 11 Zimmer, Baujahr 1914, Nebengebäude mit Partyraum 28 m² / 3 Stallungen / Wäscheboden, 2 Garagen und Parkflächen, großer Garten, 4 von 5 Wohnungen derzeit vermietet, 6 verschließbare Kellerräume, gute Ausstattung, gepflegter Zustand, saniert/renoviert

Lage:

Das angebotene MFH befindet sich in Oebisfelde-Weferlingen, OT Weferlingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Tankstelle, Restaurant, Grundschule, Gymnasium, Sportplatz, Sporthalle sind vorhanden. Gelegenheit zur Erholung bietet das waldreiche Umfeld. Gute Anbindung über die Bundesstraße 244 und Autobahn 2 an die Städte Braunschweig, Magdeburg und Wolfsburg ist gegeben.

Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 09.04.2018
Energieträger: H-Gas
Endenergieverbrauch: 140,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E, somit guter Durchschnitt zu vergleichbaren Objekten
Baujahr Wärmeerzeuger (Heizung + Warmwasser): 2019, Vaillant
Heizungsart: Zentral-/Etagenheizung
empfohlene Maßnahme: Dämmung Kellerdecke

5 Wohneinheiten:

EG / 2-Raum Wohnung / 55,5 m² / Bad mit Wanne / Küche mit EBK / Abstellraum / vermietet
EG / 2-Raum Wohnung / 39,5 m² / Bad mit Dusche / Küche mit EBK / vermietet
OG / 2-Raum Wohnung / 55,5 m² / Bad mit Wanne / Küche mit EBK / Abstellraum / vermietet
OG / 2-Raum Wohnung / 39,5 m² / Ausbau
DG / 3-Raum Wohnung / 90 m² / Bad mit Wanne und Dusche / Küche mit EBK / vermietet

x-fach Miete ca. 15

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Sonstiges:

Erneuerung Pflaster Hof 2010, Erneuerung Treppenhaus 2011, Erneuerung Dach + Fassade 2013, Erneuerung Sichtschutzzaun 2020, Erneuerung Haussockel 2020, Telefon-, DSL- und Glasfaseranschluss vorhanden

Verfügbarkeit:

ab sofort

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Erreichbarkeit unter 0177-7855112

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/aa2b1f68-c6b5-43b0-aa52-34ced129d608
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