Haus zum Kauf, 146 m², Grundstück 627 m²

Tecklenburg

580.518 €

3.976 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Fertighaus BALANCE 145 von Bien-Zenker präsentiert sich in Tecklenburg als wahres Schmuckstück, das sowohl von außen als auch von innen begeistert. Die einladende Fassade strahlt Freundlichkeit und Wärme aus, während das durchdachte Raumkonzept Ihnen ein Höchstmaß an Funktionalität bietet. Mit 145 m² Wohnfläche und 5.5 Zimmern entfaltet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, der den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bildet. Hier können Sie mit Familie und Freunden unvergessliche Momente verbringen. Zusätzliche Räume wie der Technikraum, das Gäste-WC, die Garderobe und das Arbeitszimmer sorgen für eine klare Struktur und bringen Ordnung in den Alltag. Eine platzsparende Treppe führt ins Obergeschoss, wo zwei gemütliche Kinderzimmer und zwei moderne Bäder auf Sie warten. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Ankleide im Elternbereich, die nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch für eine luxuriöse Atmosphäre sorgt. Das BALANCE 145 ist ein Haus, das durchdachten Komfort und ein harmonisches Zusammenspiel von Raum und Licht bietet. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung In diesem Zuhause ist der Grundriss optimal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Mit fünf Zimmern bietet das BALANCE 145 ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Im Erdgeschoss ist der offene Wohnbereich das Herzstück - hier fließen Wohn- und Essbereich harmonisch zusammen und schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die funktionale Anordnung der Räume sorgt für Privatsphäre und ermöglicht gleichzeitig eine gesellige Zusammenkunft, ohne dass man auf Kompaktheit verzichten muss. Besonderheiten wie die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachten Komfortdetails machen das BALANCE 145 zu einem echten Wohlfühlort. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen und den Garten auf dem 626 m² großen Grundstück zu genießen. Ob für entspannende Stunden oder gesellige Grillabende mit Freunden - hier wird jeder Moment zum Erlebnis. Zudem sorgen Abstellräume und der Technikraum für Ordnung und Funktionalität, sodass Sie sich ganz auf die schönen Dinge im Leben konzentrieren können. Das Haus wird in einer Ausbaustufe angeboten, die Ihnen die Möglichkeit gibt, Eigenleistung zu erbringen und dennoch von einer soliden Basis zu profitieren. Wir übernehmen den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass Sie sich um Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kümmern können. Diese Form des Ausbaus ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, während gleichzeitig die strengen Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG für Nachhaltigkeit erfüllt werden. Damit profitieren Sie nicht nur von einem energieeffizienten Zuhause, sondern auch von möglichen Förderungen, die Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu realisieren. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 627 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück am Gerichtsweg in Tecklenburg liegt in einer außergewöhnlich ruhigen und gewachsenen Wohnlage, eingebettet in viel Grün und abseits vom Durchgangsverkehr. Tecklenburg steht für historische Substanz, landschaftliche Qualität und ein Wohnumfeld, das bewusst gewählt wird - nicht zufällig. Dieses Grundstück wird exklusiv durch uns vermarktet und richtet sich an Bauherren, die keine Neubaugebiete und keine Kompromisse suchen. Die Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, eine gewachsene Nachbarschaft und die seltene Kombination aus Ruhe, Natur und langfristigem Werterhalt. Die Bebauung ist in Verbindung mit einem individuell geplanten Bien-Zenker Fertighaus vorgesehen. Dadurch entsteht ein hochwertiges Gesamtpaket aus Grundstück und Haus, das architektonische Freiheit mit Planungssicherheit verbindet. Die dargestellten Angaben dienen der realistischen Kalkulation und ersetzen keine individuelle Planung. Tecklenburg ist kein Ort für schnelle Entscheidungen - sondern für Menschen, die bewusst investieren. Wer hier baut, entscheidet sich für Qualität, Substanz und ein Zuhause mit Charakter, fernab von Austauschbarkeit und Verdichtung. Ein Grundstück für Bauherren, die nicht suchen, sondern wissen, was sie wollen. # Sonstiges Sonstiges Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen. Durch meine Tätigkeit für Bien-Zenker sowie die enge Kooperation mit Bauplatz-Macher profitieren Sie zusätzlich von einem strukturierten Zugang zu passenden Grundstücken - einschließlich exklusiver Flächen, die regulär nicht am Markt erhältlich sind. Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend; es bezieht sich auf die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" und versteht sich zuzüglich Baunebenkosten. Die dargestellten Hausvarianten enthalten teilweise Sonderausstattungen. Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise prägen meine Projekte seit vielen Jahren. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben. Ihr Sven Sommerfeld Freie Handelsvertretung für Bien-Zenker | Partner Bauplatz-Macher www.bauplatz-macher.com Mobil: 0171 / 269 42 94 E-Mail: # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 12216-5585Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche146 m²

Grundstücksgröße627 m²

Schlafzimmer5

Zimmer6

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

580.518 €

Lage

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026