Haus – Bad Rappenau, Im Grafenwald
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 358 m², Grundstück 550 m²

Bad Rappenau, Im Grafenwald

10 Schlafzimmer4 Badezimmer

1.263.936 €

3.531 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das zweieinhalbgeschossige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Satteldach und zwei behaglichen Terrassen. Der Hausentwurf kann mit Stahlbalkonen an der Gartenseite aufgewertet werden. Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum befinden sich jeweils im Erdgeschoss. Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar. # Ausstattung Die Außenwände sind im hochwertigen Passivhaus-Standard ausgeführt, was zusammen mit der modernen Heiztechnik inklusive integrierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein ausgezeichnetes Raumklima sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen - 20-monatige Festpreisgarantie - Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. gedämmter Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP - Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH - Inkl. Baubetreuung u.v.m. In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden. Die hohe Wertigkeit eines STREIF-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 550 m² # Lagebeschreibung Die Große Kreisstadt Bad Rappenau im Nordwesten des Landkreises Heilbronn ist ein bedeutendes Heilbad im Kraichgauer Hügelland. Das weithin bekannte Sole-Heilbad blickt auf eine lange Tradition der Salzgewinnung und des Kurbetriebs zurück, was dem Ort bis heute ein besonders gepflegtes Flair verleiht. Neben der Kernstadt besteht Bad Rappenau aus lebendigen Ortsteilen wie Babstadt, Bonfeld, Fürfeld, Grombach, Heinsheim, Obergimpern, Treschklingen und Wollenberg, die sich harmonisch in die umliegende Kulturlandschaft einfügen. Ein herausragender Standortvorteil ist die exzellente Infrastruktur und die strategisch günstige Verkehrslage direkt an der A6 mit einer eigenen Anschlussstelle, wodurch die Wirtschaftszentren Heilbronn, Stuttgart, Mannheim und Heidelberg in kurzer Zeit erreichbar sind. Im Schienenverkehr ist die Stadt hervorragend durch die Kraichgaubahn und das Netz der Stadtbahn Heilbronn-Franken sowie der S-Bahn Rhein-Neckar erschlossen, was Pendlern einen dichten Takt in die umliegenden Großstädte garantiert. Die Nahversorgung lässt mit zahlreichen Einkaufszentren, Fachgeschäften, Gastronomiebetrieben und einer umfassenden medizinischen Betreuung, die durch die ansässigen Kliniken und Fachärzte gestützt wird, keine Wünsche offen. Weitläufige, wunderschön angelegte Parkanlagen wie dem Salinenpark mit seinem markanten Gradierwerk liegt, das für ein meeresähnliches Klima sorgt, tragen zu der Wohnqualität bei. Das Herzstück der Entspannung bildet das moderne BikiniARTmuseum sowie das RappSoDie, ein überregional geschätztes Sole-Heilbad mit angeschlossener Saunalandschaft. Für Familien bietet die Stadt mit mehreren Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule, einer Realschule sowie verschiedenen Gymnasien im direkten Umkreis ein lückenloses Bildungs- und Betreuungsangebot. Das rege Vereinsleben, der nahe Neckartal-Radweg und die geschichtsträchtige Burg Guttenberg im benachbarten Haßmersheim runden das Bild einer modernen Stadt ab, die Gesundheitsvorsorge, Wirtschaftskraft und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbindet. # Sonstiges Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2320-3726-6830

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.263.936 €