# Charaktervolles Einfamilienhaus mit historischem Baumbestand

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 369,000 EUR
- **Location:** Nesselrath, Leichlingen, Leichlingen, DE
- **Floor area:** 77 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-13T03:56:52.665Z
- **Last updated:** 2026-09-13T04:35:32.635Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In außergewöhnlich schöner Lage in 42799 Leichlingen erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit besonderem Charakter.
Das 1962 errichtete Haus bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche inklusive Elektroherd (Ceranfeld) mit Backofen, Kühlschrank und Spüle, sowie ein Wanne-Bad.
Das ausbaufähige Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Erweiterung aufgrund des 2geschossigen Planungsrechts und des größeren Baufensters im Bebauungsplan.
Das ca.496 m² große Grundstück mit gewachsen, historischem Baumbestand und die ca. 12 m² große Terrasse schaffen ein reizvolles, naturnahes Wohnumfeld.
Modernisierung durch Eichenholzfenster mit Doppelverglasung, die Decke des EG zum DG wurde gedämmt, die Öl-Zentralheizung wurde mit neuem Brenner und Heizkonvektoren versehen, ein offener Heizkamin wurde eingebaut.

Das Grundstück verfügt über eine großzügig geschnittene Garage mit Hobby- und Abstellraum und Dusche.

Ein Zuhause für Käufer, die eine besondere Lage, Naturverbundenheit und individuellen Gestaltungsspielraum zu schätzen wissen.

Da die Immobilie durch den Eigentümer veräußert wird entfällt die Maklerprovision.

Zudem brauchen wir keine Maklerunterstützung!

## Source and attribution

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