# Helle 5-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon und flexiblem Grundriss

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 310,000 EUR
- **Location:** St. Marein, St. Stefan / Kleinedling, Kärnten, AT
- **Floor area:** 85.86 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-03T08:14:47.432Z
- **Last updated:** 2026-10-12T15:56:13.851Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Helle 5-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon und flexiblem Grundriss

Die Wohnung bietet eine flexible Raumaufteilung und kann je nach Bedarf als 4- oder 5-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Durch die veränderbare Raumstruktur ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Für Anleger bietet sich neben der klassischen Vermietung als Wohnung auch eine mietrechtskonforme Einzelzimmervermietung an. Eine touristische Kurzzeitvermietung, etwa über Airbnb, ist ausdrücklich nicht vorgesehen.

Nach Angaben der Eigentümer konnten in der Vergangenheit Mieteinnahmen von bis zu rund € 25.000,– pro Jahr erzielt werden. Über die konkreten Vermietungsmöglichkeiten und weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.

## Source and attribution

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