# VERMITTELT - NEUWERTIGE 4-Zimmer-Mietwohnung - westseitiger Balkon/Loggia - 2 Garagenplätze - inkl. Küche

> Canonical listing: https://landomo.de/property/aa102e86-6693-4c94-8753-4b6b07bf7af1

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,695 EUR
- **Location:** Vöcklabruck, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 93.81 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-05T16:03:00.519Z
- **Last updated:** 2026-06-19T09:48:59.691Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

ERSTBEZUG - 4 ZIMMER - 2 GARAGENPLÄTZE 
 
Mitten in Vöcklabruck und trotzdem ruhig gelegen. Dank Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen, dafür mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot in der näheren Umgebung. Der Stadtplatz ist in nur einer Minute zu erreichen. 
 
Die neuwertige und ca. 94 m² große Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über 4-Zimmer mit einem großzügigen Wohnzimmer. Ein Bad mit Badewanne, 1 separates WC, einen Abstellraum und einer westseitigen/m Loggia / Balkon. 
 
Die GESAMTMIETE versteht sich INKL. Betriebskosten, 2 Tiefgaragenplätze und Heizkosten. 
Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet. 
Die Vermittlung erfolgt auf Grund des Bestellerprinzips PROVISIONSFREI. 
 
Die Wohnung kann ab dem 01.08.2025 bezogen werden. 
 
Bei diesem Neubauprojekt stehen 2-4-Zimmer-Wohnungen auch zum Kauf zur Verfügung. 
 
FAKTEN: 
zentrale Lage 
ausgezeichnete Infrastruktur 
4-Zimmer 
Loggia / Balkon westseitg 
Fußbodenheizung 
Parkettboden 
Fernwärme 
Lift 
2x Tiefgarage 
 
AUFTEILUNG Wohnung: 
Vorraum, Flur 
Wohnen / Essen 
Schlafzimmer 
Zimmer / Büro 
Zimmer / Büro 
Bad mit Badewanne 
WC 
Abstellraum 
 
Loggia / Balkon 
 
ALLGEMEINE FLÄCHEN: 
Waschküche / Trockenraum 
Fahrradraum / Kinderwagenraum 
 
LAGE - INFRASTRUKTUR: 
Einwohneranzahl: ca. 12.500 
Kindergarten: ca. 100 m 
Volksschule: ca. 200 m 
Gymnasium / Hort: ca. 100 m 
Apotheke: ca. 250 m 
Kinderarzt: ca. 100 m 
Bipa: ca. 250 m 
Nahversorger: ca. 500 m 
Bank: ca. 250 m 
Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m 
Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m 
Bahnanschluss: ca. 800 m 
VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km 
Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km 
Autobahnanschluss: ca. 9 km 
 
Alle m² Angaben sind ca. Angaben. 
 
IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). Mietwohnungen in Gmunden und Vöcklabruck. 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: 

Miete € 1182 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 394,69
Umsatzsteuer € 118,2

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1694,89

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/aa102e86-6693-4c94-8753-4b6b07bf7af1
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.