Grundstück in Boitzenhagen - Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier!

Grundstück zum Kauf, 752 m²

Im Winkelfeld 3, 29378, Wittingen

68.000 €

90 €/m²

Inseriert 23. Sept. 2026

Über dieses Inserat

# OBJEKTBESCHREIBUNG In einem attraktiven Neubaugebiet im idyllischen Wittinger Ortsteil Boitzenhagen erwartet Sie dieses großzügige, ca. 752 m² große Baugrundstück. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet ideale Voraussetzungen, um Ihren persönlichen Wohntraum in naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Das Grundstück ist unbebaut und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Gemäß Bebauungsplan sind eine offene Bauweise sowie die Errichtung eines Einzel- oder Doppelhauses zulässig. Mit einer GRZ von 0,4, einer GFZ von 0,8, bis zu zwei Vollgeschossen und einer maximalen Firsthöhe von 9,5 Metern bestehen attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Ein besonderer Vorteil: Die Erschließungskosten für Straßen, Beleuchtung, Entwässerung sowie der Schmutzwasser-Revisionsschacht sind bereits im Kaufpreis enthalten. Lediglich die individuellen Hausanschlüsse sowie die Leitungen vom Gebäude zu den Anschlusspunkten sind durch den Käufer herzustellen. Ob für Familien, Paare oder Bauherren mit dem Wunsch nach einem ruhigen Lebensmittelpunkt: Dieses Grundstück verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Wittingen und ihrer umfangreichen Infrastruktur. # LAGE Das angebotene Grundstück befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Boitzenhagen, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Wittingen im Landkreis Gifhorn. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ländlichen Wohnumfeldes in angenehmer Nachbarschaft und mit viel Raum für individuelles Wohnen. Boitzenhagen ist von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben und bietet eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Das Neubaugebiet schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Grünen schätzen. Die Stadt Wittingen ist in rund 15 Kilometern bequem erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken, Gastronomien sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Auch weitere Orte wie Ehra-Lessien, Brome und Wolfsburg sind gut erreichbar. Die Anbindungen über die umliegenden Land- und Bundesstraßen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der regionalen Zentren. # SONSTIGES Provision für Käufer: 3,57 % Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne persönliches Gespräch, keine Grundstücksdaten weitergeleitet werden. Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet! \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

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