Haus – Kitzingen, Gewerbepark Schwarzacher Str.- West, Etwashausen

Haus zum Kauf, 208 m², Grundstück 900 m²

Kitzingen, Gewerbepark Schwarzacher Str.- West, Etwashausen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

657.909 €

3.169 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive Villa in Kitzingen wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Auf großzügigen 207,58 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie 5 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer sowie 2 elegante Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und bietet Ihnen ein großzügiges Grundstück von 900 m², das viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung lässt. Das Projektkonzept richtet sich nach Ihren Bedürfnissen und schafft ein gehobenes Wohnambiente, das durch hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung besticht. Die moderne Architektur verbindet Funktionalität mit Ästhetik, sodass Ihr neues Zuhause zugleich ein Rückzugsort und ein Ausdruck Ihres Lebensstils wird. # Ausstattung Die Villa verfügt über eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Highlights sind unter anderem eine Klimaanlage, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt, sowie ein praktischer Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als nachhaltige und kostensparende Lösung gilt und dem KfW55-Standard entspricht - ein Garant für Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit. Das Haus ist mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden ausgestattet, besitzt eine Echtholztreppe und bietet eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Die Haustechnik ist modern und umfasst eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Alle Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen sowie Fliesen entsprechen höchsten Qualitätsansprüchen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 900 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Kitzingen, einer Stadt, die eine attraktive Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein, sodass Sie Arbeit und Freizeit ideal miteinander verbinden können. # Sonstiges Zuzüglich Baunebenkosten ca. 40 - 50.000,- EUR. Bezugsfertig gerne auf Anfrage. Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne Unsicherheiten zu erleben. Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien geben Ihnen die nötige Planungssicherheit und schützen vor unerwarteten Kosten. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das in diesem Preis bereits enthalten ist, übernimmt für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie lediglich den Trockenbau selbst ausführen. So profitieren Sie von professioneller Unterstützung und sparen gleichzeitig Kosten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Allkauf bietet moderne Fertighäuser mit flexiblen Ausbaukonzepten, die Sie individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Dank umfangreicher Inklusivleistungen und professioneller Betreuung können Sie Ihr Traumhaus mit maximaler Sicherheit und Effizienz realisieren. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3748-325-kw36-118482

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