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MIETE
Gewerbefläche, 7593 m²
Bad Köstritz, Heinrichshall
na dotaz
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Gewerbefläche zur Miete, 7593 m²
Bad Köstritz, Heinrichshall
na dotaz
Inseriert 28. Juni 2026
Über dieses Inserat
Das vollständig eingefriedete Gewerbegrundstück verfügt über zwei separate Zufahrten mit Metallschiebetoren. Die großzügig befestigten Hofflächen sind für den Schwerlastverkehr ausgelegt und ermöglichen eine komfortable Anlieferung sowie vielseitige betriebliche Nutzung.
Zum Objekt gehören eine großzügige Lagerhalle mit ca. 1.480 m² Nutzfläche, ein direkt angeschlossener Büro- und Verwaltungsbereich mit ca. 260 m² sowie eine weitläufige Hoffläche von rund 3.900 m².
Die stützenfrei konzipierte Lagerhalle in Binderbauweise überzeugt durch ihre flexibel nutzbare Fläche und ist über ein automatisches Rolltor bequem zugänglich. Der belastbare Hallenboden eignet sich für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen. Auf dem Hallendach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 84 kWp, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt.
Der repräsentative Bürotrakt in massiver Bauweise befindet sich im Eingangsbereich des Grundstücks und bietet einen professionellen Empfang für Kunden und Geschäftspartner. Die Flächen umfassen eine großzügige Verkaufs- bzw. Open-Space-Bürofläche, mehrere Einzelbüros, getrennte Sanitäranlagen sowie zusätzliche Ausbaureserven. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich der Bürobereich ebenso für Schulungen, Besprechungen oder Tagungsveranstaltungen.
Sowohl die Fassade als auch das Dach des Bürogebäudes wurden gedämmt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert und entspricht einem zeitgemäßen technischen Standard.
Der Außenbereich bietet zahlreiche Pkw-Stellplätze sowie großzügige Lager-, Rangier- und Abstellflächen. Ein umlaufender Grünstreifen mit gewachsenem Baumbestand unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie und sorgt für eine ansprechende Gestaltung des Grundstücks.
# Ausstattung
- 2 Toranlagen
- Alarmgesichert
- flexibel nutzbar
- für Schwerlastverkehr geeignet
- teilbar
- Energieausweis vorhanden
- Bürofläche nutzbar für Verkauf, Seminare oder Büro
- Glasfaser-Anschluss/Netzwerkanschlüsse
- Mietpreis Halle 3,80€/m2
- Mietpreis Büro 5.00€/m2
- Mietpreis Hoffläche 0,65€/m2
- Provisionshinweis: 3,0 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 7593 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Lage innerhalb des etablierten Gewerbegebiets Elsteraue in Bad Köstritz. Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Position innerhalb der Region sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum aus.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Städte Gera und Jena sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahnen A4 und A9, die eine schnelle Anbindung an überregionale Wirtschaftszentren ermöglichen.
Durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsenem Gewerbestandort und regionaler Infrastruktur bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Logistik, Produktion, Handel oder Dienstleistungsunternehmen.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Anbieter-Objekt-ID: G-FW0086/3Mehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche7593 m²
ProvisionJa