2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 47 m²

45307, Kray, Essen

109.000 €

2.319 €/m²

Inseriert 8. Jan. 2026

Über dieses Inserat

Wir bitten darum von Makleranfragen abzusehen und vor einer Anfrage den ganzen Text zu lesen. Am Essener Stadtrand gelegen und dennoch mit hervorragender Anbindung an die Stadtmitte und die weitere Umgebung. Mit dem Auto sind Sie in ungefähr 5 Minuten auf den Autobahnen A40 und A52. Die naheliegenden Bushaltestellen ermöglichen Fahrten nach Kray, zum S-Bahnhof nach Steele oder auch direkt zum Essener HBF bzw. in die Innenstadt. Dennoch können Sie die Ruhe, ohne Durchgangsverkehr, am Ende einer Sackgasse mit Blick in die Kleingartenanlage hinter dem Haus genießen. Weitere Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Bäckereien sind gut zu erreichen. Gestalten Sie die Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten nach individuellen Wünschen. Im kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohnungen aus den sechziger Jahren bieten wir Ihnen provisionsfrei (Notarkosten sind von den Kaufenden zu tragen) eine 1,5 Zimmer-Wohnung mit 47 qm im Gartengeschoss an. Der Zugang zum Haus und auch zur Wohnung beinhalten Stufen und ist damit nicht barrierefrei. Zum Angebot gehören ein Kellerraum und die Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Rolladen, die mit elektrischen Gurtwicklern betrieben werden, befinden sich an allen drei Fenstern der Wohnung im Gartengeschoss. Im Eingangsbereich wurde eine Abtrennung als Garderobe und Abstellkammer eingerichtet. Im großen Zimmer gibt es viele Gestaltungsvarianten. Von dort geht es nach draußen zur Loggia oder in eine kleine Diele mit Abzweigungen zu einer weiteren Abstellkammer, dem Bad mit großer Dusche und der Küche mit Fenster zur Loggia. Hier sind alle Böden, abgesehen vom gefliesten Bad, mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Fahrräder können im dafür vorgesehenen gemeinschaftlichen Kellerraum abgestellt werden. Dieser ist zusätzlich durch die Hoftür erreichbar. Trockenräume für Wäsche befinden sich im Nachbarhaus. Beheizt wird die Wohnung durch eine Zentralheizung (von November 2024) mit Gas als Energieträger. Die monatlichen Hausgeld-Zahlungen betragen: • für die 1,5 Zimmer-Wohnung 194,95 € davon 45,28 € für die Rücklagen. Im Hausgeld sind die Kosten für Hausflurreinigung, die Grünpflege und auch den Winterdienst bereits enthalten. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller