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Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 429 m²

Marienheide

534.000 €

3.468 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes LivingHaus Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf 154 m² Wohnfläche bietet dir die perfekte Bühne für dein zukünftiges Zuhause. Mit seinem stilvollen Satteldach und 25 Grad Neigung verbindet es modernes Design mit zeitloser Architektur. Der Erker im Erdgeschoss sorgt für großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Du kannst die Raumaufteilung flexibel nach deinen Wünschen gestalten - ob eine größere Küche für gesellige Kochabende oder ein erweiterter Wohn- und Essbereich für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt stressfrei und perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und begeistert mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - so wird dein Hausbau entspannt und transparent. Das I-KON Konzept steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, inklusive einer Photovoltaik-Anlage, die regenerativen Strom erzeugt. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Finanzierungskonditionen, die dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen ermöglichen - so wird dein Traumhaus auch finanziell greifbar. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen sowie stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du direkt einziehen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching bringt dir in nur drei Tagen praxisnah bei, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. Unter professioneller Anleitung wirst du zum Experten für dein eigenes Haus und kannst individuell gestalten, was dir wichtig ist. Dieses LivingHaus bietet dir ein rundum durchdachtes Gesamtkonzept von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Ausgestaltung. Hier kannst du wirklich dein "Wie ich es will Fertighaus" verwirklichen und dich auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit verlassen. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus ist ausgestattet mit einer Vielzahl hochwertiger und durchdachter Details, die dein Leben komfortabel und sicher machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt, sowie von essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung. Zusätzlich ist ein Baufinanzierungsschutz enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Über das LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Dein Haus wird nach höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine 5-jährige Gewährleistung nach BGB. Im Paket enthalten sind eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung, sowie die komplette Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Baustellen-WC. Die I-KON-Lösung integriert eine Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein energieeffizientes Zuhause. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus ist Teil deines Hauses und wartet auf dich zum Einzug. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen fit für den Innenausbau, unterstützt von erfahrenen Profis. So entsteht dein individuelles Zuhause, perfekt abgestimmt auf deine Wünsche und Vorstellungen. Dein LivingHaus ist dein "Wie ich es will Fertighaus" - maßgeschneidert, hochwertig und mit allen Leistungen, die du dir wünschst. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 429 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Marienheide begeistert mit seiner idyllischen Lage inmitten der Natur und zugleich mit einer hervorragenden Infrastruktur. Für Familien ist die Gemeinde ein idealer Wohnort, denn es gibt zahlreiche Kindergärten und Schulen, die alle gut erreichbar sind. So findest du zum Beispiel die Grundschule Marienheide und die Sekundarschule im Ort, die kindgerecht und modern ausgestattet sind. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut verteilt. Supermärkte wie REWE, Edeka und regionale Märkte bieten alles für den täglichen Bedarf. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte, sind in Marienheide und der Umgebung präsent, sodass deine Gesundheit optimal betreut wird. Für deine Freizeitgestaltung findest du viele Möglichkeiten in der Natur. Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für Sportbegeisterte gibt es Vereine und Sportanlagen, die ein breites Angebot bereithalten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit Busverbindungen, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Zudem erreichst du die Autobahn A4 in kurzer Zeit, was den Pendelverkehr nach Köln, Dortmund oder Gummersbach sehr komfortabel macht. Marienheide verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen und gleichzeitig kurze Wege schätzen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2084Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche154 m²

Grundstücksgröße429 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Zimmer5

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

534.000 €

Lage

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Eigenkapital20 % · 106.800 €

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Laufzeit

Gesamtrückzahlung658.213 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026