Großes Baugrundstück in Scheibbs!! PROVISIONSFREI! TOP LAGE!!
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Grundstück zum Kauf, 1917 m²

3270 Scheibbs, Scheibbs

130.000 €

68 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Über dieses Inserat

• Sie suchen den perfekten Baugrund für Ihr neues zu Hause? • Sie legen dabei viel Wert auf zentrale dennoch ruhige Lage und Wohnqualität? • dann wäre diese ca. 1917 m² große Parzelle mit Grünlandanteil die Richtige für Ihr Bauvorhaben • Provisionsfrei für den Käufer • Bauland 900 m² bebaubar davon 331 m², Grünlandanteil 1017 m² • ruhige Hanglage mit Bäumen entlang des Baches • Hebesatz/Aufschließungskosten: € 540,- • Flächenwidmung "Bauland Wohngebiet" mit Grüngürtel • Bebauungsdichte 30% Bauklasse I,II ,offene Bauweise • Gefahrenzonen im überwiegenden Bereich • Rechtskraft der Baulandwidmung 05.07.2022 Bauplatzverpflichtung wurde um 3 Jahre verlängert • Bauzwang wurde bis 04.07.2028 verlängert( Konventionalstrafe bei Nichterfüllung der Bauplatzverpflichtung 10% vom Grundstückskaufpreis) • - Mindesterfüllung der Bauplatzverpflichtung Herstellung Rohbau Keller plus Rohbau Erdgeschoss • vorrangig zur Hauptwohnsitzbegründung • Vorkaufsrecht der Gemeinde ( Rückkaufswert Bauland € 60.- pro m²-Grünland € 12.- pro m² Indexangepasst ausgehend von der Rechtskraft der Baulandwidmung) ) • Anschlüsse wie Wasser, Kanal in ( ca. 7m Tiefe) und Strom sind vorhanden • Am Grundstück befindet sich ein Brunnen mit einer Dienstbarkeit des Wasserbezugs und Wasserleitungsrecht für Gst. 141/2 • Es wurde an 3  verschieden Stellen Bodenschürfungen gemacht- Ergebnisse erhalten Sie nach Anfrage • Kulturtechnische Gutachten -Abwässer etc. vorhanden • Richtlinien bei der Grundstücksbebauung 1. je 100 m² Bauplatzfläche 2 m³ Retentionsvolumen ( Becken-Schächte ) oder Kombination aus Speicher und Gründächer 2. Flachdächer über 200 m² je Grundstück sind zu begrünen • Aufschließungskosten sind bei diesem Grundstück bereits bezahlt und vom Käufer zusätzlich an den Verkäufer zu bezahlen € 18.375.- • Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

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