Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 6000 m²

Hilchenbach

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

549.000 €

3.050 €/m²

Inseriert 21. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mitten im Grünen, eingebettet in die Wälder des Rothaargebirges, liegt dieses außergewöhnliche Ferienhaus auf einem rund 6.000 m² großen, weitgehend uneinsehbaren Eigentumsgrundstück. Der Rothaarsteig verläuft in etwa 500 m Entfernung. Das laut Kaufvertrag ca. 1933 errichtete Haus wurde seit 2020 umfassend modernisiert. Herzstück ist die großzügige offene Wohnebene mit Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sichtbarer Holzkonstruktion und freigelegtem Ziegelmauerwerk. Daran schließt sich der rund 30 m² große, nahezu vollständig verglaste Wintergarten mit Blick ins Grüne an. Im unteren Geschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein großzügiges erneuertes Badezimmer mit Dusche, ein separater Ankleideraum, eine Kleiderkammer, ein Waschraum, der Heizungsraum sowie ein kleiner Weinkeller. Zu den Modernisierungen zählen unter anderem die Neueindeckung und Dämmung des Daches, die Erneuerung der Elektrik im Obergeschoss, dreifach verglaste Fenster im Wintergarten sowie eine neue Einbauküche aus dem Jahr 2020. Die Gasheizung wurde 2023 erneuert. Im Obergeschoss ist – mit Ausnahme des Wintergartens – Fußbodenheizung vorhanden. Das Grundstück mit kleinem Teich und zwei Bachläufen bietet ein außergewöhnliches Maß an Natur und Privatsphäre. Eine 2025 erneuerte Brücke mit Eichendielen führt über einen der Bachläufe. Die letzten rund drei Kilometer der Zufahrt zum Anwesen führen über einen Waldweg. Strom sowie Internet- und Mobilfunkempfang sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle mit zwei Wassertanks, die Abwasserentsorgung über eine biologische Kleinkläranlage. Eine teilweise Übernahme des vorhandenen Mobiliars ist nach Absprache möglich. Wichtig: Das Objekt ist baurechtlich als Ferienhaus genehmigt und wird entsprechend als Ferienimmobilie angeboten. Privatverkauf, daher keine Käuferprovision.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

549.000 €