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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Waiblingen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

269.000 €

3.861 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien präsentieren wir Ihnen diese charmante und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Waiblingen. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Jahr 1962, das Teil einer WEG mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit ist. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² überzeugt die Wohnung durch ein angenehmes Wohnambiente und eine gut strukturierte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Südost-Balkon. Dank seiner Ausrichtung können Sie hier die Sonne vom Morgen bis in den frühen Nachmittag genießen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten – eine solide Grundlage für individuelle Gestaltung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice, und unterstreichen die praktische Aufteilung der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei separate Kellerräume sowie eine Abstellfläche im Dachboden. Insgesamt stehen Ihnen somit rund 22 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell frei und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, die zusammen für 25.000 € erworben werden können. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung in Waiblingen mit ausreichend Stauraum und komfortablen Parkmöglichkeiten suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns das ausführliche Exposé zur Wohnung per E-Mail. In diesem finden Sie die Objektunterlagen sowie weitere Bilder der Wohnung. Sofern Ihnen das Angebot zusagt, melden Sie sich gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. - Provisionshinweis: Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Waiblingen, einer attraktiven und lebendigen Stadt im Rems-Murr-Kreis, die durch ihre hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Die Stadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind zahlreich vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Waiblingen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge und Radtouren entlang der Rems, zahlreiche Sportvereine oder weitläufige Grün- und Parkanlagen – hier kommen Natur- und Freizeitliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Auch verkehrstechnisch ist der Standort bestens angebunden: Über die Bundesstraßen B14 und B29 sowie den S-Bahn-Anschluss gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Stuttgarter Innenstadt und das umliegende Region. Insgesamt vereint Waiblingen auf ideale Weise urbanes Leben mit naturnaher Umgebung, einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. # Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. # Energie - Letzte Modernisierung: 2014 Anbieter-Objekt-ID: 5394177

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

269.000 €