# Stilvolle Stadtvilla im Herzen von Sömmerda – Wohnen mit besonderem Charme

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Sömmerda, Sömmerda, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-06T07:31:51.965Z
- **Last updated:** 2026-10-16T20:54:33.401Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine stilvolle und praktisch geschnittene Stadtvilla im Herzen von Sömmerda. Die Immobilie überzeugt mit einer sehr guten Bausubstanz und weist keinen Sanierungsstau auf, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Lediglich kleinere Renovierungsarbeiten bieten die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im Kaufpreis enthalten sind eine hochwertige Einbauküche sowie Teile des vorhandenen Inventars und der Möblierung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine kleine Sauna, ein Pool und ein großer, trockener Keller.

Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss Ausbaureserven, durch die weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und vielseitiges Zuhause in zentraler Lage, das Wohnkomfort mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial verbindet.

# Ausstattung
1 Geschoss
- Einbauküche
- Keller
- Garage, 2 Außen-Stellplätze
- Balkon (gesamt 3 m²)
- Garten

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 889 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Sömmerda. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnstruktur mit verkehrsberuhigten Straßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere nach Erfurt. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 299.62 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 08.03.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: L-MW0016/14

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a9e60aec-2073-41f2-90c1-5c42f5bba938
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