Ein Haus, viele Möglichkeiten – Großzügiges Mehrparteienhaus in idyllischer Lage in Pusarnitz.

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Ein Haus, viele Möglichkeiten – Großzügiges Mehrparteienhaus in idyllischer Lage in Pusarnitz. - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 295 m²

Pusarnitz

375.000 €

1.271 €/m²

Listed 30 days ago · 3 Jun 2026

Haus

Kategorie

295 m²

Fläche

1967

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

Top-Investment in Pusarnitz – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Generationenwohnen! Willkommen in einem Wohn(t)raum, der seinesgleichen sucht: Dieses gepflegte Mehrparteienhaus überzeugt durch seine Vielseitigkeit, seine Großzügigkeit und seine einzigartige Lage in der idyllischen Ortschaft Pusarnitz in Oberkärnten. Ob zur Eigennutzung, als wertvolle Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Auf einem rund 1.600 m² großen Grundstück erwarten Sie derzeit drei eigenständige Wohneinheiten, die von jeder Etage aus separat begehbar sind. Die Wohnung im Kellergeschoss eignet sich ideal als Einliegerwohnung oder kann touristisch vermietet werden. Zusätzlich bietet der großzügige Rohdachboden im Obergeschoss die Möglichkeit, eine vierte Wohneinheit zu realisieren. Highlights der Liegenschaft: Aktuell drei getrennte Wohneinheiten, alle mit separatem Zugang Einheit im Kellergeschoss ideal für Gäste, Miete oder AirBnB Großzügiger Spielraum im Erdgeschoss – perfekt für Hobby, Büro oder Freizeit Rohdachboden mit großem Potenzial für eine weitere Wohneinheit Moderne Pellets-Zentralheizung + Radiatoren Eigene Quelle am Grundstück Kaminanschlüsse für Schwedenofen oder Kachelofen vorhanden Mehrere Terrassen und ausreichend Gartenfläche zur individuellen Nutzung sowie Gestaltung Große Garage sowie ausreichend KFZ-Stellplätze (inkl. genehmigter Überdachung) Zentrales Stiegenhaus mit separaten Zugängen zu den Wohnungen im OG und EG Dieses Mehrfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Rückzugsort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie das Leben in Pusarnitz und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Alle vier Jahreszeiten offerieren in der Region um Spittal an der Drau und den Millstätter See unzählige Möglichkeiten für Sport und Freizeit - je nach Wunsch lässt es sich wandern oder schwimmen, angeln, skifahren oder radeln. Flughäfen: Klagenfurt: ca. 60 Minuten; Laibach: ca. 1 Stunde; Salzburg ca. 2 Stunden; Venedig und München: ca. 3 Stunden; Wien: ca. 4 Stunden. Die Länder Slowenien und Italien sind in ca. einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Lassen Sie sich von der Flexibilität, der Größe und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Ein Haus mit Möglichkeiten – für Ihre Familie, für Ihre Ideen, für Ihre Zukunft. Vom Wohntraum zum Lebensraum – sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Immobilienangebot in Pusarnitz! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <9.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Garten

Garage

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche295 m²

Grundstücksgröße1608 m²

Schlafzimmer7

Stellplätze2

Baujahr1967

EnergieklasseD

HeizungZentral

GartenJa

GarageJa

TerrasseJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 3 Wochen

Immobilienscout24 At

375.000 €

Kontakt

Herr Patrick Schmölzer

lebensraum immobilien e.U.

Telefon

+4369918000209

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

1.510 €/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

75.000 €300.000 € Darlehen

Eigenkapital

€

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung452.978 €

Zinssatz3,55 %

Eff. Jahreszins4,41 %

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