3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 92 m²

Prien am Chiemsee, Stock

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 1

485.000 €

5.272 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Kampenwandblick, zwei Balkonen und energetischer Perspektive In einer idyllischen und gepflegten Wohnanlage in Prien am Chiemsee erwartet Sie diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche und herrlichem Blick auf die Kampenwand. Die Wohnung befindet sich in einem 1988 errichteten, massiv gebauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und zwei attraktive Außenflächen. Das Raumangebot umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Aussichtsbalkon, einen separaten Essbereich, eine Küche mit Zugang zur überdachten Loggia, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein zusätzliches Duschbad sowie ein Flur mit Garderoben- und Stauraum vervollständigen das Angebot. Die ruhige Wohnlage verbindet hohen Erholungswert mit kurzen Wegen: Das Ortszentrum ist in etwa fünf Minuten, der malerische Chiemsee in rund zehn Minuten erreichbar. Ein eigener Tiefgarageneinzelstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Stellmöglichkeiten für eigene Geräte runden das Angebot ab. Energetische Modernisierung der Wohnanlage Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat bereits erste Schritte zur energetischen Modernisierung der Wohnanlage beschlossen. Die Hausverwaltung wurde beauftragt entsprechende Fördermittel zu beantragen. Die vorgesehenen Maßnahmen umfassen den Einbau einer modernen Wärmepumpe mit Photovoltaik-Unterstützung, eine Neueindeckung des Daches einschließlich Wärmedämmung sowie den Austausch der Heizkörper. Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige und ordentliche Mieter vermietet, die mittelfristig einen Wohnungswechsel planen. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. # Ausstattung - Schlafzimmer, Homeoffice/Gästezimmer, Duschbad, Tageslichtbad, Küche, Essbereich, Nische für Garderobe und ein helles Wohnzimmer, 2 Balkone - Tiefgarageneinzelstellplatz - Kellerabteil - Wasch-/Trockenraum für eigene Maschinen - vermietet, Mieter wollen aber mittelfristig umziehen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 2% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen - Provisionshinweis: 2% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages - Vermietbare Fläche: ca. 92 m² # Lagebeschreibung Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Prien am Chiemsee, eingebettet in die atemberaubende Landschaft Oberbayerns. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die beeindruckende Kampenwand direkt von Ihrem neuen Zuhause aus. Die zentrale Lage ermöglicht es, das lebendige Zentrum von Prien in wenigen Minuten zu erreichen, wo eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten auf Sie wartet. Auch der zauberhafte Chiemsee ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen sowie diversen Wassersportaktivitäten ein. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung an die Metropole München: Die Zugverbindung garantiert Ihnen eine stressfreie Anreise in nur einer Stunde. Diese Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und städtischem Komfort. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 113.74 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-06-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 7815

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

485.000 €