Haus zum Kauf, 169 m², Grundstück 100 m²
Trochtelfingen
474.000 €
2.805 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 169 m² und durchdachtem Grundriss
Dieses moderne Einfamilienhaus vom Typ massa haus LifeStyle 16.03 S verbindet eine klassische Architektur mit Satteldach mit einem großzügigen und familienfreundlichen Raumkonzept. Auf rund 169 m² Nettogrundfläche verteilen sich helle, gut proportionierte Räume mit offenen Übergängen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 27,20 m² den Mittelpunkt des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche mit ca. 13,58 m². Ein zusätzliches Zimmer mit ca. 10,36 m² eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine geräumige Diele, ein Duschbad, einen Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum sowie einen praktischen Abstellraum. Insgesamt bietet das Erdgeschoss eine Nettogrundfläche von rund 86,09 m².
Das Dachgeschoss verfügt über rund 83,18 m² Nettogrundfläche. Hier befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer mit ca. 16,12 m² und 18,06 m² sowie das Elternschlafzimmer mit ca. 13,03 m². Eine separate Ankleide mit ca. 8,21 m² sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus stehen ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung.
Der Grundriss überzeugt durch eine klare Aufteilung und bietet viel Platz für Familien, Paare mit größerem Raumbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Die offene Gestaltung des Hauses und die großzügigen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und lassen gleichzeitig viel Spielraum für eine individuelle Einrichtung. Auch die äußere Gestaltung wirkt mit ihrer zeitlosen Satteldacharchitektur modern und zugleich klassisch.
Highlights auf einen Blick:
-ca. 169 m² Nettogrundfläche
-großzügiger Wohn- und Essbereich
-separate Küche
-drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
-zusätzliches Gäste-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss
-Ankleidezimmer
-zwei Dusch-/Badezimmer
-Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
-großzügige Diele und offene Raumgestaltung
-klassische, zeitlose Satteldacharchitektur
Ein attraktives Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, eine familiengerechte Raumaufteilung und eine moderne, zeitlose Architektur miteinander verbinden möchten.
# Ausstattung
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BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren GÜNSTIGEN PREIS... das gibt es nur bei massahaus. Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz. Dieses Haus ist ein Effizienzhaus und somit KFW förderfähig.
IM ANGEBOT ENTHALTEN:
- Architektenleistungen (Planung, Bauantrag, Vermessung, Bauleitung)
- KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus (KfW 40 QNG auch möglich)
- Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
- (Keller auch möglich)
- Sockeldämmung der Bodenplatte
- Klima-Plus Wände
- Hochwertige Dachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- Aluminium Außenfensterbänke
- Aluminium Rollläden
- Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
- Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m
- mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) mit Egalisierungsanstrich
- Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
- Elektroinstallation
- Sanitärrohinstallation
- Heizungsmontage (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung)
- PV Vorbereitung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Blower Door Test
- Energieausweis
- Effizienzhausbestätigung (Bestätigung zum Antrag von KfW Förderprogrammen)
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung
- inkl. Einkommensschutzversicherung
Zu diesem Angebot kommt zzgl.- Grundstückskosten
Über 100 verschiedene Hausvorschläge, die noch individuell planbar sind. Zudem können Sie aus verschiedenen Ausbaustufen wählen.
AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
- Kostenloser Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital möglich)
- Kostenloser Grundstücksservice (Bauplatzangebote für unsere Kunden)
- Mehr als 45 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern... made in Germany
- Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung
Ich zeige Ihnen wie Sie günstig zu Ihrem Traumhaus kommen und freue mich darauf mit Ihnen zusammen ihr Traumhaus zu realisieren!
- Grundstücksfläche: ca. 100 m²
- Nutzfläche: ca. 169 m²
# Lagebeschreibung
Die bevorzugen eine andere Lage?
Auch kein Problem. Ich unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.
Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: LIfestyle 16.03 S - fertig2Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche169 m²
Grundstücksgröße100 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer9
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026