3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²
Viöl
1.010 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 80,24 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Helle Räume, ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Da sich unter der Wohnung eine Gewerbefläche befindet, profitieren Sie besonders abends von einer ruhigen Wohnsituation ohne direkte Nachbarn unter Ihnen. Ein Stellplatz direkt am Haus sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Wohnanlage. Es wird eine Staffelmiete vereinbart, die alle 3 Jahre angepasst wird.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
Im Folgenden einige ausgewählte Ausstattungsmerkmale und Eckdaten:
- eigener Abstellraum im Keller, gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Aufzug je Haus vorhanden, vom Keller bis 2. Obergeschoss
- Loggia
- KFZ-Stellplatz, Vorbereitung E-Mobilität vorhanden
- Fernwärme-Heizung
- offene Wohnküche
- Einbauküche mit Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombi
- ebenerdige Duschen mit Glasabtrennung
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
# Lagebeschreibung
Die Adresse Westerende 39 befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Viöl im Kreis Nordfriesland. Einkaufsmöglichkeiten, Praxen, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die ruhige, dörfliche Umgebung bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an Husum und Flensburg.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 56,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 25.09.2024
- Gültig bis: 2034-09-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 8258-ASCMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Fläche80.24 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.020 €
Verfügbar ab1. 6. 2026
Inseriert auf
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