2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²

Solingen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

675 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche in Solingen-Wald Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in Solingen-Wald. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,23 m² und eignet sich gut für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein separates Arbeitszimmer benötigen. Das Wohnzimmer bietet mit ca. 15,88 m² ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Das Schlafzimmer ist ca. 16,79 m² groß. Ein weiteres Zimmer mit ca. 16,50 m² kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Ein besonderer Vorteil ist die große, separate Küche mit ca. 14,48 m². Sie bietet genügend Platz für einen Esstisch und lässt sich daher sehr gut als gemeinsame Koch- und Essküche nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eine geräumige Diele verbindet die einzelnen Räume miteinander. Die Böden sind überwiegend in einer freundlichen Holzoptik gehalten. Die Fenster werden erneuert und durch moderne, dreifach verglaste Fenster ersetzt. In der Wohnung wurden in den vergangenen Jahren immer wieder einzelne Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Ausstattung * 3-Zimmer-Wohnung * ca. 75,23 m² Wohnfläche * 2. Obergeschoss * Wohnzimmer: ca. 15,88 m² * Schlafzimmer: ca. 16,79 m² * Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer: ca. 16,50 m² * große separate Küche mit Essbereich: ca. 14,48 m² * Badezimmer mit Dusche und WC * geräumige Diele * helle und großzügig geschnittene Räume * Böden überwiegend in Holzoptik * Erneuerung der Fenster mit Dreifachverglasung * Haustiere erlaubt * Kellernutzung nach Absprache * kein Balkon * keine Gartennutzung * kein eigener Stellplatz * gute öffentliche Parkmöglichkeiten an der Straße Küche Ob die vorhandene Küche übernommen werden kann oder entfernt wird, kann direkt mit dem Vormieter abgestimmt werden. Lage Die Wohnung befindet sich in Solingen-Wald. Das Walder Stadtzentrum ist gut erreichbar und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch die Ohligser Innenstadt ist gut erreichbar. Rund um die Düsseldorfer Straße und den Ohligser Markt befinden sich zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleistungsangebote. Der Solinger Hauptbahnhof befindet sich in Ohligs. Von dort bestehen gute regionale und überregionale Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Dadurch eignet sich die Wohnung auch gut für Berufspendler. Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Erfahrungsgemäß stehen in der Straße jedoch ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass sich in der Regel gut ein Parkplatz finden lässt. Mietkosten * Kaltmiete: 675,00 € monatlich * Betriebskosten: 175,00 € monatlich * Gesamtzahlung an den Vermieter: 850,00 € monatlich * Heizkosten: nicht enthalten * Stromkosten: nicht enthalten * Kaution: 2.025,00 € – entspricht drei Kaltmieten Die Wohnung verfügt über eine separate Gasheizung beziehungsweise Gastherme. Der Mieter meldet Gas eigenständig bei einem Versorgungsunternehmen an und trägt die entstehenden Heiz- und Gaskosten zusätzlich zur monatlichen Zahlung von 850,00 €. Auch die Stromkosten werden vom Mieter separat bezahlt. Weitere Angaben * Einzug möglich ab: 15.01.2027 * Etage: 2. Obergeschoss * Heizungsart: separate Gasheizung/Gastherme * Keller: Nutzung nach Absprache * Balkon: nicht vorhanden * Gartennutzung: nicht vorhanden * Stellplatz: nicht vorhanden * Haustiere: erlaubt * Energieausweis: vorhanden * Zustand: Laufend wurden einzelne Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.

Eckdaten

Etage2

Fläche75 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution2.025 €

Verfügbar ab1. 1. 2027

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

675 €/Monat