Haus zum Kauf, 245 m², Grundstück 599 m²
Lünen
774.719 €
3.162 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese exklusive Villa in Lünen präsentiert sich als modernes und großzügiges Traumhaus, das projektiert und individuell nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 245 m² auf zwei Etagen bietet das Haus fünf Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 599 m² große Grundstück ermöglicht Ihnen zudem einen privaten Freiraum für Erholung und Freizeit. Das Baukonzept orientiert sich an gehobenen Ansprüchen und garantiert ein hochwertiges Wohnerlebnis in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das Haus entspricht dem KFW55-Standard, was für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen steht.
Das Projekt ist darauf ausgelegt, Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung zu bieten. Gemeinsam mit Ihnen realisieren wir Ihre individuellen Vorstellungen, damit Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Profitieren Sie von der flexiblen Grundrissplanung und hochwertiger Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
# Ausstattung
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 599 m²
# Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in Lünen, einer attraktiven Stadt mit bestens ausgebauter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bieten die umliegenden Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Für Natur- und Sportbegeisterte stehen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung bereit, sodass Sie hier sowohl Ruhe als auch ein lebendiges Umfeld genießen können.
# Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen
Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 181.000 Euro
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4283-260822-HL2-FT-181-40-41Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche245 m²
Grundstücksgröße599 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer5
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.183 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 154.944 €
154.944 €619.775 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung954.925 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026