# Exklusive Stadtvilla nach Wunsch - Individuelles Wohnen in Überherrn mit allkauf Qualität

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 456,775 EUR
- **Location:** Berus, Berus, Überherrn, Überherrn, DE
- **Floor area:** 196.34 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-06-30T16:29:07.056Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese projektiert geplante Stadtvilla in Überherrn bietet Ihnen ein maßgeschneidertes Wohnerlebnis, das perfekt auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Mit großzügigen 6,0 Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 196,34 m² bietet dieses elegante Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Das hochwertige Design umfasst 5 Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Komfort und Funktionalität im Alltag. Das 550 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten oder eine Terrasse, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Als projektiertes Haus passt sich diese Villa flexibel Ihren Bedürfnissen an und ermöglicht Ihnen eine persönliche Gestaltung vom Grundriss bis zur Innenausstattung. # Ausstattung
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgewählt - ob Parkett, Fliesen oder Vinyl, jeder Belag überzeugt durch Langlebigkeit, einfache Pflege und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist und Ihnen dabei hilft, Heizkosten zu sparen. Das Haus erfüllt die Standards Niedrigenergie, KFW40 und KFW55, was eine nachhaltige und kostensparende Energienutzung garantiert. Zudem verfügen Sie über eine hochwertige technische Ausstattung inklusive dreifach verglaster Fenster mit Aluminiumrollläden, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Echtholztreppe und Innentüren, Zargen und Fliesen im eleganten Design. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 550 m² # Lagebeschreibung
Die Stadtvilla befindet sich in der Ortslage von Überherrn, einer attraktiven und ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote in der Natur. Die ruhige Lage ermöglicht Ihnen einen erholsamen Rückzugsort, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. # Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Ihr Traumhaus stressfrei und planbar realisiert wird. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Freiheit, je nach Wunsch selbst Hand anzulegen oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Bei allkauf genießen Sie die Vorteile eines umfassenden Serviceangebots, das von Architektenleistungen über ein Bau-Sicherheitspaket bis hin zu hochwertigen Heizungsanlagen und einer Festpreisgarantie reicht. Zu allen Häusern gehört unter anderem: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, erstklassige Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vertrauen Sie auf unsere über 35-jährige Erfahrung und lassen Sie sich von über 19.000 zufriedenen Kunden überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihrer individuellen allkauf Traumvilla. # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3988-301-kw27-96990

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a9d2e0ea-3294-4911-85a5-487e94909c38
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