# Haus zur Miete in Bad Emstal Balhorn

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,200 EUR
- **Location:** Bad Emstal, Bad Emstal, DE
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-15T12:55:09.228Z
- **Last updated:** 2026-09-15T12:55:09.228Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Komplett renoviertes Haus mit ca. 135 m² – zentral in Bad Emstal-Balhorn – ab 01.12. zu vermieten
Zur Vermietung steht ein großzügiges, über zwei Etagen aufgeteiltes Haus mit ca. 135 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Bad Emstal-Balhorn.
Das Haus wurde 2018 umfassend renoviert und modernisiert. Beide Wohnetagen wurden von innen gedämmt. Außerdem wurden Wasserleitungen, Elektrik und Abwasser erneuert. Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster, eine neue Ölheizung und neue Heizkörper.
Erdgeschoss: • 2 Zimmer
• Küche mit vorhandener Einbauküche
• Badezimmer
Obergeschoss: • 3 Zimmer
• Badezimmer
• Küchenanschlüsse sind vorhanden, eine Küche ist nicht vorhanden
Kellerräume: • Waschküche
• Heizungsraum
• separater Raum für die Öltanks
• 2 zusätzliche Abstellräume mit jeweils eigenem Zugang von außen
Die Kellerräume können mitgenutzt werden und bieten zusätzlichen Stauraum.
Weitere Vorteile: • 1 PKW-Stellplatz vorhanden
• Bushaltestelle direkt vor dem Haus
• Einkaufsmöglichkeit direkt gegenüber (Tante Enso)
• Arztpraxis direkt gegenübe
• Grundschule und Kindergarten direkt im Ort
• Sehr zentrale Lage mitten im Ortskern von Bad Emstal-Balhorn
• Kurze Wege für den täglichen Bedarf
An der Außenfassade sind voraussichtlich noch in diesem Jahr weitere Arbeiten vorgesehen. Geplant ist unter anderem, mindestens die Giebelseite neu zu machen bzw. zu überarbeiten.
Mietkosten: • Kaltmiete: 1.200 € • Nebenkosten: 200 € monatlich • Heizkosten: werden vom Mieter selbst übernommen
Die Ölheizung wird über den vorhandenen Tank versorgt. Bei Übergabe wird der Öltank voll übergeben. Bei Auszug ist der Tank wieder vollständig aufzufüllen.
Die vorhandene Küche im Erdgeschoss kann nach Absprache von der bisherigen Mieterin übernommen werden. Die Küche gehört nicht zum Mietobjekt und ist nicht Bestandteil des Mietvertrages.
Einzug ab 01.12.
Bei Interesse bitte eine kurze Vorstellung mit Angaben zu den einziehenden Personen senden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

## Source and attribution

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