Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 6612 m²

Bergisch Gladbach, Buschhorn

598.000 €

4.182 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wo der Wald nach Hause lädt. Es gibt Immobilien, die man wegen der Quadratmeter kauft. Und es gibt Orte, die man betritt und sofort spürt: Das hier ist etwas Besonderes. In begehrter Waldrandlage von Bergisch Gladbach-Schildgen präsentiert sich dieser Bungalow aus dem Jahr 1959 als seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Entwicklungspotenzial. Das absolute Highlight ist das außergewöhnliche Grundstück mit ca. 6.612 m², eine Größe und Lage, die heute kaum noch zu finden ist. Schon beim ersten Blick wird klar: Hier geht es nicht um ein gewöhnliches Haus. Statt dichter Bebauung eröffnet sich ein unverbaubarer Blick in den angrenzenden Mischwald. Vogelstimmen statt Straßenlärm, Natur statt Hektik. Der Bungalow bietet ca. 143 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und holen die Natur direkt ins Haus. Die Raumaufteilung ermöglicht verschiedenste Wohnkonzepte, von der klassischen Familiennutzung bis hin zum exklusiven Wohnen auf einer Ebene. Die Terrasse eröffnet einen traumhaften Blick ins Grüne und schafft einen Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre. Ergänzt wird das Haus durch einen Vollkeller mit zusätzlichen Flächen für Hobby, Fitness, Lager oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Anwesen nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und bestehender Substanz schafft enormes Potenzial. Die Lage in Schildgen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Bergisch Gladbach. Ruhig, naturnah und gleichzeitig hervorragend angebunden Richtung Köln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Ein Ort, den man heute kaum noch findet. Und morgen vielleicht nie wieder. # Ausstattung - Garage mit direktem Zugang ins Haus - Wohnbereich mit Kamin und Kachelofen mit Heizlüftungsschächten - Div. Stellplätze - Ölzentralheizung Bj. 2003 - Panoramablick - Div. Kellerräume - Gäste-WC - Dusche im Souterrain/Untergeschoss # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (incl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises - Grundstücksfläche: ca. 6612 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Dieser Bungalow befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bergisch Gladbach-Schildgen. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse, bietet die Immobilie eine entspannte und sichere Nachbarschaft. Die unmittelbare Nähe zum Wald macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Ruhe und Erholung legen. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung sehr gut erreichbar. Zudem bietet die Lage eine vorteilhafte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz, wodurch sowohl das Bergisch Gladbacher Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte komfortabel erreichbar sind. Spazier- bzw. Radwege in der Umgebung runden die Wohnqualität ab und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur in Bergisch Gladbach schätzen.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1,1 km Realschule 4,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 3,2 km Gymnasium 4,5 km Flughafen 19,9 km Fernbahnhof 3,2 km Autobahn 6,1 km U/S Bahn 11,6 km Bus 1 km Gaststaetten 1,2 km Zentrum 3,2 km Hauptschule 5,4 km # Sonstiges KIC Immobilien – Immobilienmakler in Bergisch Gladbach & Köln KIC Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Bergisch Gladbach, Köln und Umgebung. Wir unterstützen Eigentümer professionell beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien, persönlich, transparent und mit moderner Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf in Bergisch Gladbach, Wohnungsverkauf in Köln oder die Vermarktung eines Mehrfamilienhauses: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Notartermin. Als lokale Immobilienmakler kennen wir den Markt in Bergisch Gladbach, Bensberg, Schildgen, Refrath, Paffrath sowie Köln und Köln-Porz genau. Durch unsere regionale Marktkenntnis entwickeln wir individuelle Vermarktungskonzepte statt Standardlösungen und erzielen für Eigentümer den bestmöglichen Verkaufspreis. Unsere Leistungen: Professionelle Immobilienbewertung nach aktuellem Marktwert Hochwertige Exposés und moderne Immobilienpräsentation Maximale Reichweite über Immobilienportale und Social Media Gezielte Käuferansprache und professionelle Vermarktung Organisation und Durchführung von Besichtigungen Begleitung bis zum Notartermin Unterstützung bei Finanzierungslösungen über unser Partnernetzwerk Mehr als klassische Immobilienvermittlung: Durch unser eigenes Netzwerk aus Handwerks- und Sanierungspartnern unterstützen wir Eigentümer bei Renovierungen, Modernisierungen und der gezielten Wertsteigerung ihrer Immobilie vor dem Verkauf. Zusätzlich bieten wir professionelle Immobilienbewertungen, Gutachten sowie Unterstützung bei Nachlass- und Immobilienabwicklungen. Warum KIC Immobilien? Lokale Expertise in Bergisch Gladbach & Köln Moderne Vermarktung mit hoher Online-Sichtbarkeit Starke Präsenz auf Immobilienportalen sowie Instagram & Facebook Persönliche Betreuung und klare Kommunikation Erfahrung im Verkauf von Häusern, Wohnungen und Mehrfamilienhäusern KIC Immobilien – Ihr Ansprechpartner für Immobilienverkauf und Vermietung # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 289 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2028-07-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 235Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller