# Schöne, modernisierte 2 Zimmer ETW in Hannover-Misburg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 163,000 EUR
- **Location:** Misburg-Anderten, Misburg-Anderten, DE
- **Floor area:** 58 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T13:24:41.484Z
- **Last updated:** 2026-09-04T13:24:41.484Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnfläche beträgt 58 m². Sowohl an Wohn- als auch an Schlafzimmer schließt sich jeweils eine sonnige Loggia an. Hier bietet sich ein schöner Blick in die gemeinschaftliche Gartenanlage.
Beide Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das 2013 modernisierte Badezimmer verfügt über eine großzügige, barrierearme Dusche. Wand- und Bodenfliesen sind modern und großformatig.
Im Flur und in der Küche ist ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden oder steht dem Kapitalanleger zur sofortigen Vermietung zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet und verfügt über eine außergewöhnlich hohe Instandhaltungsrücklage. Der auf die Wohnung entfallende Anteil betrug zum 31.12.2025 ca. 9.500 €

Alle Fenster wurden 2013-2016 modernisiert. Zur Wohnung gehört ein separater, großer Kellerraum mit Stromanschluss. Zur weiteren Nutzung steht allen Hausbewohnern ein Trockenboden zur Verfügung.

Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zur Eigentümergemeinschaft gehörende Heizzentrale.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadtbahnhaltestelle "Meyers Garten" ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Hannover-Misburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schule, Ärzten, Apotheke, Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Misburger Bad).

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.

## Source and attribution

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