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KAUF
Wohnung, 50 m²
Gießen
150.000 €
3.000 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 36 m²
Gießen, Nordstadt
125.000 €
3.458 €/m²
Inseriert 11. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in ausgesprochen zentraler Wohnlage von Gießen und vereint urbanes Wohnen mit einem überraschend ruhigen und grünen Ausblick. Auf rund 35 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf den Botanischen Garten und somit direkt ins Grüne – eine seltene Kombination in dieser zentralen Lage.
Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit frei zur Vermietung oder zum Eigennutz. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 mit insgesamt 15 Etagen. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Neben dem großzügigen Wohnraum stehen eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Wohnungsflur zur Verfügung. Küche und Bad befinden sich in modernisierungsbedürftigem Zustand und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Die hervorragende Innenstadtlage macht diese Immobilie besonders interessant für Studenten, Berufspendler oder Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Einrichtungen der Universität sind bequem fußläufig erreichbar.
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die das Potenzial dieser zentral gelegenen Wohnung erkennen und nutzen möchten
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Wenn Sie das Stadtleben mögen, dann werden Sie die moderne, aufgeschlossene Universitätsstadt Gießen lieben! Die vielen Studierenden der Justus-Liebig-Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen prägen das Stadtbild und verleihen ihm eine jugendliche Atmosphäre.
In Gießen finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Die Stadt bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Neben Arzt- und Facharztpraxen gibt es mehrere moderne Kliniken, wie das Universitätsklinikum.
In Gießen ist immer etwas los. Das Stadttheater, ein Großkino, ein Programmkino, mehrere Museen, Ausstellungen und zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte oder Partys sowie viele interessante Sportangebote bringen Abwechslung in Ihre Freizeit.
Wenn Sie genug „Action“ erlebt haben, können Sie sich mitten in der Innenstadt im Botanischen Garten, im Theaterpark und im Stadtpark in der Wieseckaue eine Auszeit gönnen. Bei schönem Wetter bietet sich ein Spaziergang an der Lahn an. Hier erwarten Sie tolle Wassersportaktivitäten und schöne Restaurants entlang des Ufers.
Ein beliebtes Ausflugsziel ist auch der Schiffenberg mit seinem Kloster, einem attraktiven kulturellen Angebot und dem Kletterwald. Der Hochseilpark gehört zu den modernsten in Deutschland und bietet Spaß für die ganze Familie.
Gießen bietet eine sehr gute Anbindung an Bahn, Busse und die Autobahnen A45 und A5
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 141,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 25.06.2024
- Gültig bis: 2034-06-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5103-004125Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Etage6
Fläche36.15 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
