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KAUF
Haus, 125 m², Grundstück 300 m²
Seth, Kreis Segeberg
2.880 €/m²
360.000 €
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Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 650 m²
Sülfeld, Kreis Segeberg
349.000 €
3.173 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 vereint auf besondere Weise die Vorteile eines klassischen Einfamilienhauses mit den praktischen Aspekten einer Doppelhaushälfte. Durch die versetzte Bauweise der angrenzenden Haushälfte entsteht bereits auf den ersten Blick der Eindruck eines freistehenden Hauses. Dieser Eindruck setzt sich auch auf dem großzügigen Grundstück fort, das mit ca. 650 m² angenehm separiert ist und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet – ein seltenes Merkmal in dieser Bauform. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten und zugleich wohnlichen Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in die Küche, die neben funktionalem Raumangebot auch Platz für einen Esstisch bietet und somit zum gemütlichen Mittelpunkt des Alltags werden kann. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der nicht nur zusätzlichen Stauraum schafft, sondern auch einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht – kurze Wege, die den Alltag deutlich erleichtern. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist ein Duschbad im Erdgeschoss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgt ein Kamin für eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Kreise der Familie oder mit Freunden ein. Im Dachgeschoss setzt sich die durchdachte Aufteilung fort. Vom Flur aus erreichen Sie drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein Raum eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice, während ein weiteres Zimmer als Schlafzimmer dient. Das dritte Zimmer wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt, bietet jedoch ebenfalls die Möglichkeit, als zusätzliches Kinderzimmer Verwendung zu finden. Besonders praktisch ist das hier befindliche zweite Duschbad, das direkt von einem der Zimmer zugänglich ist und somit einen en-suite-ähnlichen Charakter aufweist. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So wurden unter anderem das Dach sowie die Leitungssysteme im Jahr 1998 erneuert. Im selben Jahr erfolgte auch die Modernisierung der Bäder. Die vorhandene Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1994. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das gesunde Wohnklima. Beim Ausbau wurde auf die Verwendung von gesunden Werkstoffen Wert gelegt. Die genauen Angaben zu den neueren Modernisierungen finden Sie in den Austattungen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Privatsphäre, solider Bausubstanz und einem Wohngefühl, das stark an ein Einfamilienhaus erinnert – ideal für alle, die Wert auf ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause legen. # Ausstattung
Baujahr: 1957
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Ölzentralheizung (1994)
Dach erneuert (1998)
Leitungen erneuert (1998)
2 Duschbäder (Baujahr 1998) Wohnzimmer:
2018 Fliesen + Kaminofen
2019 Fenster
2019 Wände komplett neuen Putz aufgebracht, Decke neu und glatt gespachtelt, alles mit Silikatfarbe des Herstellers KEIM gestrichen. Küche:
2017 E-Herd
2020 Wände komplett neuen Putz aufgebracht, alles mit Silikatfarbe des Herstellers KEIM gestrichen.
2021 Linoleumboden auf Fliesen verlegt
2021 Fenster
2024 zwei Wände halbhoch vertäfelt Hauswirtschaftsraum:
2020 Wände komplett neuen Putz aufgebracht, alles mit Silikatfarbe des Herstellers KEIM gestrichen.
2021 Linoleumboden auf Fliesen verlegt Flur EG:
2018 mineralischer Easyputz von KNAUF
2021 Fenster
2021 Linoleumboden auf Fliesen verlegt Flur mit Treppenaufgang OG:
2020 Wände und Decke gedämmt und Fermacellplatten eingezogen
2020 mit Silikatfarbe des Herstellers KEIM gestrichen
2020 Sisalbodenbelag Büro OG:
2020 Wände und Decke gedämmt und Fermacellplatten eingezogen
2020 mit Silikatfarbe des Herstellers KEIM gestrichen
2020 Dielenboden geschliffen und mit SafeSeal-Lack versiegelt (ohne schädliche Ausdünstungen)
2021 Fenster Schlafzimmer OG:
2018 Decke aus Fermacellplatten mit Schafwolle eingezogen
2019 Decke verputzt und mit Silikatfarbe gestrichen sowie Wände mit Lehmfarbe gestrichen
2019 Dielenboden geschliffen und mit SafeSeal-Lack versiegelt (ohne schädliche Ausdünstungen)
2019 Fenster Begehbarer Kleiderschrank OG:
2018 Laminatboden verlegt Garage + 2 Außenstellplätze # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 650 m² # Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Seth im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein – einer ruhigen und naturnahen Wohnlage am Rande der Metropolregion Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern sowie der charakteristischen Knick- und Moorlandschaft, die der Region ihren besonderen Charme verleiht und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Seth bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde liegt etwa 40 Kilometer nordöstlich von Hamburg und ist somit besonders attraktiv für Berufspendler, die die Nähe zur Großstadt schätzen, gleichzeitig aber ein entspanntes Wohnen im Grünen bevorzugen. Im Ort selbst finden sich grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung sowie ein Kindergarten sind direkt vor Ort vorhanden, sowie ein 24/7 geöffneten Tante Enso-Supermarkt, was die Lage insbesondere für Familien interessant macht. Zudem zeichnet sich Seth durch ein aktives Vereinsleben und eine gewachsene Dorfgemeinschaft aus. Die Anbindung an das Umland ist durch den öffentlichen Nahverkehr des HVV sowie über die nahegelegene Bundesstraße B432 gewährleistet, wodurch umliegende Städte wie Bad Segeberg, Norderstedt oder auch Hamburg gut erreichbar sind. Insgesamt bietet Seth eine attraktive Wohnlage für alle, die naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden leben möchten – ideal für Familien, Paare und Pendler gleichermaßen. # Sonstiges
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Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Deutsche Bank Immobilien Team Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sayela Leibl
Selbstständige Immobilienberaterin
Hindenburgstr. 49 25524 Itzehoe
E-Mail: Telefon: 0157 36403393 Aufsichtsbehörde: IHK Kiel
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
Anschrift: Bergstraße 2, 24103 Kiel # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 253,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 26.04.2017
- Gültig bis: 2027-04-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 41040110-116199Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße650 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1957
ProvisionJa
GemeindeSülfeld
