Gewerbefläche zum Kauf, 1005 m²
Schmallenberg, Ebbinghof
995.000 €
990 €/m²
Inseriert 28. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses außergewöhnliche Liebhaberobjekt vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine seltene Gelegenheit, ein etabliertes Hotel in einer der schönsten Regionen des Sauerlands zu übernehmen. Die stilvoll gestalteten Suiten, gemütlichen Doppel- und Einzelzimmer sowie die hochwertige Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre für anspruchsvolle Gäste die Wert auf Persönlichkeit legen.
Kulinarischer Genuss steht hier im Mittelpunkt: In der urigen Gaststube, dem charmanten Kamin-Stübchen und dem stilvollen Restaurant mit gehobener Tischkultur werden regionale Spezialitäten in besonderem Ambiente serviert.
Ein intimer Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Infrarot-Sauna, Kneipp-Becken, stilvollem Nassbereich und Ruheraum lädt zum Entspannen ein und bietet exklusiven Komfort für erholungssuchende Gäste.
Ein attraktives Investment mit viel Potenzial – bereit für eine neue Erfolgsgeschichte.
# Ausstattung
Nutzfläche mit ca. 1005 m²:
- 16 Gästezimmer:
3 Suiten (ca. 32 m² & 40 m²)
9 Doppelzimmer (ca. 19 m² – 28 m²)
4 Einzelzimmer (ca. 11 m² – 13 m²)
- Privatwohnung mit ca. 139m² ( + ca. 26m² für Gartenzimmer)
- 5 Stellplätze und ein Carport
- Dach aus Naturschiefer
- Fenster überwiegend Kunststoff/Isoglas
- Fachwerk mit Sprossenfenstern
- Gastherme (2024) und Wärmerückgewinnung
- gehobene Mischung aus modern und antik
- Gartenzimmer mit Kamin
- Gartenhaus mit Werkstatt
- Geräteschuppen
- Großer Garten (ca. 1200m²)
- Letzte Renovierung 2024
- Wellnessbereich
- Restaurant
- Gaststube
- Kaminstube
- Lounge
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 6
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1704 m²
- Nutzfläche: ca. 1005 m²
- Lagerfläche: ca. 1005 m²
# Lagebeschreibung
Das Hotel befindet sich im malerischen Ortsteil Oberkirchen der Stadt Schmallenberg, Nordrhein-Westfalen. Das historische, mit Schiefer verkleidete Gebäude aus dem Jahr 1749 liegt idyllisch im Lennetal, direkt am Ufer des Flüsschens Lenne. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus, die sich ideal für Erholungssuchende eignet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die die reizvolle Landschaft des Sauerlands erschließen. Zudem sind Sehenswürdigkeiten wie ein lokaler Kunstschmied fußläufig erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Schmallenberg, etwa 6 km entfernt, wo Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote zur Verfügung stehen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 110.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 11.09.2023
- Gültig bis: 2033-09-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1749
Anbieter-Objekt-ID: 3-8019075Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche1005 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
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Geschätzte monatliche Rate
4.088 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 199.000 €
199.000 €796.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.226.446 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026