Haus zum Kauf, 141 m², Grundstück 588 m²

Linz am Rhein

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

493.500 €

3.489 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Im Rahmen dieses projektierten Mehrfamilienhauses in Linz am Rhein erhalten Sie maximale Gestaltungsfreiheit für Ihr zukünftiges Eigenheim. Die ca. 141,43 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten vier geräumige Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen ausstatten können. Zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder sorgen für ein komfortables Wohnambiente. Das Grundstück mit einer Größe von 588 m² eröffnet vielseitige Optionen für eine individuelle Gartengestaltung und verwandelt Ihr Heim in eine echte Wohlfühloase. Die Nutzung einer hochmodernen Wärmepumpe sowie die Umsetzung nach KfW55-Standard garantieren Ihnen energieeffizientes Wohnen und dauerhaft geringe Nebenkosten. # Ausstattung Zur Ausstattung gehören widerstandsfähige Fliesen in ausgewählten Bereichen sowie ein angenehmer Laminatboden, der für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Fliesen punkten mit Langlebigkeit und unkomplizierter Pflege, während der Laminat in Holzoptik für Natürlichkeit steht. Die installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe bietet umweltfreundliche und effiziente Beheizung mit gleichbleibendem Raumklima. Dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine edle Treppe aus Echtholz setzen zusätzliche Akzente im Innenraum. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 588 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Linz am Rhein und profitiert von einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die reizvolle Umgebung sowie die Nähe zum Rhein ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten und bieten ideale Voraussetzungen zum Entspannen im Grünen. # Sonstiges Mit allkauf profitieren Sie von höchster Sicherheit, schnellen Lieferzeiten und einer garantierten Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses. Wählen Sie zwischen den drei flexiblen Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - und entscheiden Sie flexibel über Ihre Eigenleistungen im Innenausbau oder setzen Sie auf professionelle Unterstützung. Unsere Ausbauhäuser stehen für Effizienz, Umweltfreundlichkeit und größtmögliche Flexibilität, realisiert in nachhaltiger Holzbauweise. Im Lieferumfang jedes Hauses enthalten sind: Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitskonzept, Heizungs- und Elektropaket, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, moderne Haustechnik samt Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren inklusive Zargen, Fliesen, Steckdosen, ein zeitgemäßes Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Materialien, persönlicher Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie (Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit festem Aufbautermin, innovative und energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissvarianten sowie eine breite Auswahl verschiedener Haustypen und Modelle. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses auf einen Blick: - Schnelle Lieferzeit, durchschnittlich 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Verschiedene Ausbauoptionen zur Auswahl - Grundrisse individuell anpassbar - Hochwertige Materialien und Ausstattungen - Nachhaltiges Bauen mit Holz - Umfassende Unterstützung durch erfahrene Experten während des gesamten Bauprojekts Mit allkauf setzen Sie auf ein energieeffizientes, zeitgemäßes und ganz auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Zuhause, das durch Qualität, Nachhaltigkeit und ein Höchstmaß an Sicherheit überzeugt. Lassen Sie sich noch heute beraten und starten Sie Ihr persönliches Wohnprojekt mit allkauf. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 122176

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