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Wohnung zur Miete, 45 m²

Bautzen

1 BadezimmerEtage EG

450 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1811 errichteten Mehrfamilienhauses im Bautzener Stadtteil Seidau (Westvorstadt). Das historische Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Über die steinerne Eingangstreppe gelangen Sie zum original erhaltenen Eingangsportal mit charakteristischem Schlussstein, das den besonderen Charme des Hauses unterstreicht. Auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen, die bequem über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar sind. Die Beheizung aller Wohnungen erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2022 vollständig erneuert wurde. Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Dieser ist in die straßenseitige Stützmauer integriert, auf der das Gebäude errichtet wurde. # Ausstattung 1-Raumwohnung Ihre 1-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochpartere) des Mehrfamilienhauses auf der rechten Seite und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m². Sie umfasst ein Wohn- und Schlafbereich, eine offene Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung wurde im September 2022 umfassend renoviert und überzeugt durch ihren modernen Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Der Zugang erfolgt über die Wohnungseingangstür auf der rechten Seite des Hausflurs. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit angrenzender offener Küche. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich in einem separaten Hauswirtschaftsraum im Treppenhaus. Auf der linken Seite des Eingangsbereiches befindet sich das Badezimmer. Es ist mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein moderner Vinylboden in Holzoptik schafft im Wohn- und Schlafbereich ein warmes und einladendes Ambiente. Von diesem Raum aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Die Terrasse wurde im Jahr 2022 neu gepflastert und ist liebevoll bepflanzt. Ein dekorativer Brunnen sorgt für eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den einzigartigen Charakter dieses Außenbereichs. Eine Terrasse dieser Größe und Gestaltung ist in Bautzen eine echte Seltenheit und verleiht Ihrem neuen Zuhause einen ganz besonderen Wohnwert. # Lagebeschreibung Die tausendjährige Stadt Bautzen bildet das Zentrum der Oberlausitz. Eindrucksvoll ragt die Silhouette der modernen Stadt mit ihrem historischen Stadtkern aus dem Profil der schönen Landschaft über der Spree. Das erlebbare Panorama, die besondere Atmosphäre beim Durchwandern der Altstadt und Bautzens zahlreiche Baudenkmäler (1.355, davon 1.100 mit Wohnungen) ziehen jedes Jahr über 75.000 Übernachtungsgäste in die Stadt. Die zweitgrößte Stadt des Oberlausitzer Berglandes ist ein wirtschaftlicher Ankerpunkt der Region. Branchen-Schwerpunkte liegen im Maschinen-, Anlagen- und Werkzeugbau, im Schienenfahrzeugbau sowie in der Kunststoffteil-Fertigung. Darüber hinaus finden sich neue Firmen im Bereich Datenverarbeitung und Informationstechnik, welche Bautzen als Lebens- und Arbeitsplatz in den Fokus junger Generationen rücken. Nördlich der Stadt befindet sich das Naherholungsgebiet Talsperre Bautzen, welches auch unter Windsurfern sehr beliebt und weit über die Grenzen Sachsens hinaus bekannt ist. Bautzen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A4 und ist von Dresden aus in ca. 45 Minuten zu erreichen (Strecke ca. 50 km). Darüber hinaus ist die Stadt Haltepunkt mehrerer Buslinien aus verschiedenen Teilen Deutschlands auf dem Weg Richtung Tschechien. Fernbushalte existieren bspw. am Bahnhof oder an der Ausfallstraße Richtung Autobahnzuträger A4 (Flixbushalt) \[...\] Bitte kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Entfernungen: Kindergarten 2,5 km Grundschule 1 km Realschule 2 km Gymnasium 2 km Autobahn 2 km Zentrum 1,5 km # Sonstiges Die Kaution beträgt 900,00 € und ist bei Zustandekommen des Mietvertrages auf das vom Vermieter genannte Konto zu zahlen. Sonstige Hinweise: Nach Erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes. Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Dresden, Berlin und Leipzig. Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote. # Energie * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * Wesentliche Energieträger: GAS * Energieverbrauch: 106.2 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: D * Gültig bis: 2034-08-08 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1811 * Letzte Modernisierung: 2022 * Heizungsart: Zentralheizung * Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5658_5

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

EtageEG

Fläche45 m²

Zimmer1

Schlafzimmer0

Badezimmer1

Kaution900 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

450 €/Monat